龙泉驿区农村改造，龙泉驿区龙泉街道公园路社区搬迁

4月7日，在成都龙泉驿区同安街道福圣社区和谐小区，春天的阳光衬托出灰黑色的墙壁，越来越斑驳破旧。 作为福圣社区辖区内最后一个“城中村”，在龙泉驿区城市化进程中，这里似乎按下了“暂停按钮”，建于上世纪90年代初期的砖房被周围高大气派的商品房包围。

记者了解到，作为福圣社区今年的四大重点工作之一，因疫情暂停的和谐区城中村硬件改造建设项目于3月9日正式重启，三个月后，这里将是另一片宜居开心的新景象。

探访

自建小区消防通道堵塞

4月7日，记者来到福圣社区和谐区。 位于龙泉山麓，面积72亩，拥有房屋24栋，共有单元154个，按统一规划建房670户800多套，居民2000多人。

小区内有一座3~6层的砖房小楼。 一楼盖好了门套，二楼以上是居民的住所，电线杆要扎针。 空中是广电、移动、电信、联通等交织的“蜘蛛网”，地面上密集着五颜六色的违章小屋。 大楼和大楼之间不到3米。

“以前的地面凹凸不平，雨在混流。 ”福圣社区书记何东耀指着墙面说。 “请看这里。 私营电线和违法建筑随处可见。 一楼临街的铺面几乎都把后面的地块作为自留地。 有的成了餐厅的操作间，有的成了门面街的厕所，有的成了临时厨房……连4米宽的消防通道都没有了。 老年人半夜生病需要去医院，车堵了不能从里面出去。 直接给我打电话。 这种事太多了，必须改正。 ”

改造中的城中村

“另外，电压不稳定，夏天电器运行多的时候，总是关机，不能用电饭锅做饭。 ”社区的一位工作人员说，“没办法。 他告诉记者，这里消防安全隐患很大，人多，各种基础设施落后，真的需要好好改造。

坚持“先自治后改造，共治齐改造”的原则，何东耀和社区两委成员一起动员住院部党员骨干先拆违建再改造，将包括自来水、天然气、污水管、雨水管等项目在内的一次性硬件改造计划

一楼入口也要制定统一的标准化工程，根据院落居民的一致意见进行实地测量，各商铺入口铺设1.5米宽的入口路面，一定要维护好。 “我有一个想法。 我已经和施工方取得了联系。”何东耀说。 “希望三个月后，小区里能统一安装明亮的路灯、茂盛的绿色植物、先进的摄像头监控，让社区里的老人、孩子、居民安全放心地在这里生活。 这也是我的愿望”

改造

党的中坚带头参与庭院自律

“和谐小区改造是‘党建引领院落自治工程’的一部分，在这个过程中，我们的院落党支部、党组骨干、院落环境和物业管理委员会发挥了很大的作用。 ”何东耀说，“老旧小区改造不会引起矛盾。 此时，院落党支部在项目推进中起着非常强大的先锋引领作用，主动深入联系群众，了解群众诉求，在群众中工作”。

据了解，在和谐小区“城中村”改造项目中，社区牵头召开的“书记坝会”“主任龙门阵”发挥了重要作用。 何东耀表示，“书记坝会”、“主任龙门阵”基本上每月开一次会，“书记坝会”主要是解决居民群体性问题，坦诚回答当前住院居民的疑问。 项目从哪里来的？ 建设资金从哪里来？ 改造的内容是什么？ 老百姓合作做什么？ 在水库会议上进行了宣传，实现了信息的对等化。 “主任龙门”主要针对居民诉求实时进入园区，解决协调项目实施中的矛盾纠纷。 在党组骨干的带动下，群众参与自治的积极性自然没有减弱，“我们的第一座水库黑黑坐上一院水库。 ”何东耀想起来了。

水库会现场

没有改造项目的时候，“书记坝会”“主任龙门阵”更多地宣传小区管理章程，解决邻里纠纷。 小区里哪些下水道堵塞了、车辆停下来堵塞了居民出入口、车辆没放在哪里、乱扔垃圾、宠物乱排粪便……都需要记录下来进行解答。

记者在采访中发现，福圣社区团队在何东耀书记的带领下，持续积极行动，采取了利用社区发展治理的“五项行动”政策。 社区在和谐小区“城中村”改造项目前，福圣社区已经改造了4座老旧院落和1座城中村。 记者在“幸福小区”、“墨香楼”、“书香苑”实地看到，改造后的庭院整洁有序，文化墙上还根据居住在各个庭院的居民群体特点，绘有以诗、孝等传统文化为主题的书画作品。

“在这些项目的实施中，社区居民找到并展开了各自住院的共同话题，不仅发挥了住院党员的先锋模范作用，也挖掘了住院的特质。 这个管理模式进行了复制和推广。 ”何东耀说，“你可以在任何地方找到共同的需求点和记忆点，只要抓住它，拓展它，就能取得很好的效果。 “干部同向一个方向，党群同心，居民齐心协力，做好社区治理工作，我们就能厚德载福，积善成圣。”

华西社区新闻记者江南图据街道

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