第一次 2003年非典
中国楼市被按下暂停键，但结束后，国家调控措施频出，如限制土地供应、降低首付比例等。房地产市场的发展。真正的需求，即使在疫情蔓延期间，仍然是支撑市场的主要力量。
根据国家统计局的数据，2003年，中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。
第二次 2008年全球金融危机
金融危机的到来给中国房地产带来了强烈的冲击，今年房价突然下跌。
然而，10月中旬，国家4万亿计划被释放。在利好的冲击下，2009年房地产行业经历了前所未有的繁荣，一路高歌。2008年后的十年，中国房地产市场经历了一段沸腾的岁月，其势头甚至比前十年还要糟糕。
第三次 2011年全国大调控
2011年出台了“国八条”和“房产税”等政策，政府加大调控力度，调控效果明显。
2011年7月引入“新国五条”巩固管控成果，导致市场整体下滑，价格战不断。
2011年8月，国家发布了“新限购令”标准。随着限购政策扩大到二三线城市，楼市将在更大范围内经历“降温”。
但2012年以来，刚性需求带动市场回暖，政府对楼市调控有紧有松。楼市连续24个月上涨，房价进入成长期。
第四次 2014年地产低谷
1-5月，投资和消费动力不足导致的国民经济下行趋势明显，银行房贷投资趋紧，企业客户观望，开启第一轮降价；
从6月到9月，开发企业打了半年，取得了初步成效。第二轮品牌房企大幅降价；
但到了2014年底，房价跳出下行趋势，中央出台“9.30”提振市场信心，“中央五条”支持首套房贷，41个城市取消限购，调控政策退出。10月至12月，信贷和降息叠加，提振信心，市场交易企稳回升，房价一个月内从6800元/平方米上涨至8200元/平方米。
第五次 2016年狂飙上涨
国家调整首付比例、公积金政策、限购等政策引导房地产消费，房地产回归支柱，经济下行趋缓。中国的房地产市场已经进入了一个飙升的时期。
重庆：2016年8月至2017年1月，房价半年上涨1000元/平方米；2017年5月，住宅价格突破9000元/平方米；2017年8月，房价突破万。
第六次 2021年此时此刻
政策(9月开始的利好政策):
9月27日晚，央行发布《货币政策委员会2021年第三季度例会》新闻稿，很少提及房地产，最引人注目的亮点是“两个维护”。1、维护房地产市场的健康发展；2、维护住房消费者的合法权益
第二天，地产股大幅上涨。
《新闻：内房股连涨三天！从9月28日至今的三天里，港股内房股连续迎来集体大涨，多只地产股上涨超过10%》
9月29日，央行和中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融座谈会，指出：
“保持房地产金融政策持续稳定，金融部门要配合相关部门和地方政府维护住房消费者合法权益。”
10月21日，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘指出，近年来，根据党中央、国务院决策部署，中国银行业监督管理委员会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。主要工作包括以下五个方面：(支持稳定的配套措施)
一是督促银行落实房地产开发贷款和pe的监管要求
p>第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第四，严肃惩治违法违规行为。
第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。
持续松绑的信贷政策
10月，全国部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。
广州：目前广州房贷利率首套平均在5.85%，二套在6.05%，对比9月份有所下降。
佛山：8家当地的主流银行中，建设银行、农业银行的房贷利率有所下调
郑州：郑州房贷放款速度加快，新房7-15天，二手2个月。
苏州：此前已有华夏银行、苏州银行等直接停贷，但据最新调查，目前13家银行都正常接单，都能申请房贷。
9-10月信贷投放力度将环比提升，新增信贷规模将趋于稳定，结构进一步好转。据贝壳研究院数据，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。不过从局部城市看，上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩短。央行金融市场司司长邹澜表示，部分金融机构误解银行不得新发放开发贷款，未来将保持房地产信贷平稳有序投放。
市场就是市场，相信接下来的房地产市场在各项政策下，会稳中带涨的发展。
回顾这么多年房价一直在不停的翻倍，前五次错过的，这一次遇到合适的就抓住，我在文章的前几次已经提过，刚需无需多言，毕竟你要先解决住。
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