10月20日，国家统计局公布了9月份70个城市房价数据，70个城市房价下跌幅度扩大。
9月36日，全市新房房价下跌，最大环比跌幅为1%，房价下跌城市数量较8月增加16个；9月，52个城市二手房价格均出现下跌，最大环比跌幅为0.8%。与8月相比，房价下跌的城市增加了18个。
9月27日，全市新房价格上涨，环比涨幅略低于8月，较8月减少19%。9月份，二手房价格上涨的城市只有17个，比8月份少了10个。据21世纪经济报道记者统计，受学区房价上涨影响，今年3月二手房价格涨幅最大，达到58个城市，即从,4月开始，70城二手房价格上涨城市持续减少，到9月已经连减6个月.
整体来看，9月份，70个城市新房价格指数环比下降0.1%。易居研究中心智库研究总监严跃进表示，这是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌，即77个月以来新房价格指数首次下跌。.
“要高度重视此类数据的走势，清醒认识当前房价的矛盾，警惕房价由‘过热’向‘过冷’转变的风险。”严跃进说。
一线城市二手房全部下跌。
数据显示，70个大中城市商品房销售价格环比呈现小幅下降趋势，同比涨幅继续回落。
国家统计局城市司首席统计师盛国庆表示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由0.3%转为持平，一线城市二手房销售价格环比由0.2%转为0.4%。
新房方面，一线城市上海和深圳新房价格均上涨0.2%，增速较上月分别回落0.2和0.8个百分点。北京环比由8月的0.2%转为持平；广州下降0.1%，与8月份持平。
二手房方面，一线城市二手房价格全部下跌,京、沪、广从8月份开始分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，至下跌0.2%、0.6%和0.4%。深圳下降0.5%，比8月份上升0.1个百分点。
严跃进指出，对于一线城市来说，去年以来二手房市场经历了“房荒”，二手房明显偏强。当前随着二手房参考价政策和信贷政策的管控，市场持续降温。
9月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，增速较8月份分别回落0.4和1.4个百分点，市场明显降温。
房地产明显进入降温周期。
据国庆分析，二线城市新建商品住宅销售价格由8月份的0.2%转为持平；二手房销售价格较8月持平下降0.1%。三线城市新建商品房销售价格由8月持平转为下降0.2%。二手房销售价格环比下降0.2%，比8月份上升0.1个百分点。
严跃进表示，三线城市新房价格指数环比下降0.2%，因为这是自2020年3月以来，三线城市新房价格指数首次出现下降。“对于三四线城市，要特别注意这样的风险。”
9月52个城市二手房价格下降，即近3/4的城市二手房价格环比下降.严跃进认为，二手房降温先于新房市场，后续二手房市场降温趋势将更加明朗。“最近，一些房东仍然咬着价格不放或者干脆不卖。预计后续市场运行期间，各种降价幅度将会加大。”
同比来看，二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，增速较8月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别增长2.3%和1.4%，增速较8月回落0.5个百分点。
严跃进指出，与p
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