在过去的10年里，由于过度的房地产投机和房地产投资，大部分普通公众的现金流涌入房地产市场，六个钱包被完全吸进了房地产。没有现金流的普通大众在消费时变得谨慎甚至斤斤计较，这是现金流不足造成的。大量现金流进入房地产后，很多人的消费热情变低，对于购买大型家电变得谨慎，对于旅游消费更是小心翼翼，这也促成了今年汽车消费、家电消费、新保险业务等的大幅下跌，CPI变得很低，社会消费欲望变得很低。
1.今年1-9月，乘用车产销分别完成1465.8万辆和1486.2万辆，同比增长10.7%和11.0%。乘用车主要品种中，与去年同期相比，四大类乘用车产销均有所增长，1-8月增速持续回落；
2.2021年1-8月，中国内地31个省市原保险保费收入合计33024亿元(含集团及总行本级30亿元)，同比下降0.67%。
从以上两个相对较大的消费领域的数据可以发现，房地产暴涨对消费领域的制约是相当大的。
目前，中国房地产总市值为400万亿元。平均来说，买房占一个家庭年收入的50%左右。如果买两套房，基本上要占一个家庭收入的80%以上。因此，炒房会大大降低一个家庭的收入支出比，把大部分收入变成房地产支出，而剩下的消费支出不到20%。因此，抑制房地产投机行为非常重要。如果一个家庭稳定，不去炒房，那么这个家庭会更加关注消费领域，包括汽车、日用品、旅游、保险等等，尤其是保险。目前我国保险的深度和密度不足。
2021年上半年，我国保险深度为5.09%，密度为1900。深度指保费收入占当地国内生产总值(GDP)的比例，密度指人均保额。2019年全球平均保险深度7.17%，平均保险密度819.99美元/人，约5000元/人。因此，中国保险的深度和密度甚至还没有达到国际平均水平，未来发展空间很大。
房地产税落地试点将稳定房地产市场
今年以来，保险板块跌幅高达30.92%，跌幅巨大，机会潜力巨大。如果未来公众将目光转向保险业，保险业的增量将变得非常有潜力。如果未来上述改善的深度和密度达到国际平均水平，以100万亿GDP计算，总保险金额达到国际平均水平，则为7.17万亿元，增量保险金额为2万亿元，意味着年保费在现有基础上增加40%。这个小目标还是很大的。
而深度，增长空间更大，高达300%左右。因此，未来发展潜力巨大，房产税将惠及中国平安等保险公司。
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