租房子，好好租，在大城市开始现代生活；房租不好，感叹陌生人的温暖和自知之明。
黄啸最近想住在另一所房子里。区域锁在公园东边，他整体租了3个房间。
黄啸关心的事情很多，比如交通是否拥堵，生活是否方便，位置是否好，装修不要太旧，还有各种不确定因素，一些隐患等等。
看了几套房子，黄啸挺满意的，3房2卫，装修也不错。看了房价，他好像不太满意。
年初，整个租金约4000元。现在4500元的选择很少，只能去斜塘东侧。
今年房地产调控密集，伴随着秋天的冷空气，出现了房地产降价潮，尤其是二手房市场。
没想到，房价稳定了，租金却涨了。不仅租客反馈租金上涨明显，苏州的租金市场也如雨后春笋般涌现。租金交易量环比增长，租金也稳步上涨，一片红色！
图源中国房价报价网。
中国房价行情网最新数据显示，9月苏州市区挂牌均价为37.52元/，同比去年上涨了11.17%,挂牌数量为6569套，较之前下降18.8%。
也就是说，按照100的建筑面积计算，今年9月整租的总价比去年高了大约372元/月，,相当于每个月少吃一顿火锅的钱。如果你的租金没有增加，那么你真的遇到了一个好房东。租下来好好珍惜！
图源中国房价报价网。
整个房租涨了不少。我们来看看分摊租金。9月，苏州共享租金平均挂牌价格为58.5元/月/，同比下降1.03%，平均总价为1153元/月。
按建筑面积20计算，今年9月份的分摊总价与去年低了约13元/月相比是非常小的。有没有合租的朋友觉得降价了？
图源中国房价报价网。
最近，焦姣和中介聊了聊，了解到公园湖东的租金在一天天上涨。很多中介恶意炒房，“二房东”“三房东”偷偷涨价。甚至很多二手房中介都开始租房了.
“二房东”是指先从原房东那里租下整栋房子，然后整体或分房转租给他人，并从中获利的人。
“湖东新点现在的租金太贵了，很多毛坯都是四五千租的。”
“装修稍微好一点的4居室共享小房间就要1400。如果你带一个孤独的守卫，直接去1800！”
“这个月不要账单了，基本工资连房租都不够……”
“黄金X城超出你的预算太多”
房价本身的稳定不是租金上涨的动力，而租金上涨，最主要的原因还是供需关系.
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2021年高校毕业生达到了909万人，比2020年增加了约35万人，这还不包括海外留学回来落户的人，大量人口的涌入推升了区域的住房的需求，也会推动租金的上涨。
如果说今年房租涨得是太离谱了，那就是因为去年亏本太厉害，现在“二房东”想赚回来。
年初小焦在找房子时候，跟二房东聊了一下，他说去年疫情，房子不好出租，租金都降了，所以今年房租涨势反扑。
其实今年年初以来，全国主要城市房租就连续上涨，只是前期涨幅没那么大，7、8、9月份因为毕业季及开学前租房需求增加影响，租金涨幅也有所上涨，1月至今的平均涨幅达到10%。
因为租金涨幅高于薪资涨幅，8月份住建部的相关文件里还提到，要解决低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，住房租金年度涨幅不超过5%。
9月份苏州市住房和城乡建设局发布了《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》，其中明确要求了租金要低于周边市场价，这对于很多租客来说也是一大福利。
你看，国家也在努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
租房最大的感受就是不知道房东啥时候涨价，也不知道房东啥时候赶人，一不小心就流离失所。
小黄十分头大，他也不知道自己想要一个什么样的房子，挑来挑去，挑不到满意的房源，说到底还是没急到那份上。
小黄看了看房租，又看看卡上的余额，想了想，好像现在住的房子也还能勉强凑合，如果不是房东儿子一直来催下个月的房租的话。
“唉租房好难”，小黄叹了口气。
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