1998年住房商品化改革后，房子终于可以上市流通了。但当时买房的目的很简单，买房的目的就是为了生活。然而，随着房价的不断上涨，一些人看到了房子的投资属性，买房的目的不再单纯是为了居住。后来房价一轮又一轮上涨，很多人通过投资房地产赚了很多钱。人们看到投资房地产赚钱，更多的人开始加入其中。
据相关数据显示，截至2020年，我国城镇家庭住房拥有量已达96.86%，户均1.5套，超过45%的城镇家庭拥有2套以上住房。可以看出，随着房价的不断上涨，全民炒房的局面已经逐渐形成。
但是投资房子总能赚钱吗？显然不是，有这样一个故事我们可以参考。1929年，华尔街股票交易前夕，美国石油大王洛克菲勒去路边擦鞋。擦鞋的小男孩向他建议道：“老师，我给你推荐一个gub。赚钱的话可以试试。”！洛克菲勒听到这句话非常惊讶，心想连擦鞋的孩子都知道，现在股票赚钱了，这还不错。恐怕社会上所有的钱都进入了股市。想到这一点，洛克菲勒迅速回到公司，要求公司出售其所有股份，并将其转化为现金。虽然股票在接下来的几天里上涨了几次，但股市崩盘了，洛克菲勒保住了他的公司。在过去的几年里，中国的房地产市场也面临着同样的情况。大家都知道，投资买房赚钱的时候，离买房赔钱的时候也不远了。
去年楼市像其他行业一样遭遇疫情，成交量降至冰点。疫情过后，一些热点城市房价率先回暖，但很快国家出台了更严格的调控政策，热度有所降低。相关数据显示，今年上半年，全国各大城市针对楼市的调控政策有400多项，包括今年元旦实施的“限贷令”，以及近期银监会对违规资金流入楼市的严查。
此外，中国的住房资源一直过剩。据相关数据显示，截至2020年，中国百强城市商品房库存量已达5.7亿平方米。根据西南财经大学2018年发布的数据，2017年我国住房空置率达到21.4%。由此可见，我国住房过剩问题已经相当严重。
最后，中国的住房需求也在不断减少。据相关数据显示，我国城镇化率已经达到63.89%，未来很难有大量人口从农村转移到城市。另外，近年来我国新增人口也在减少，所以未来房地产行业的人口红利正在消失。此外，正如我们前面所说，城市家庭的住房拥有率已经达到96.86%，因此大多数城市家庭都不缺房子。总而言之，未来城市的住房需求正在减少。
事实上，目前的楼市形势并不乐观，尤其是二手房市场。本月1日，中央参考研究院公布了9月份全国前100个城市新房和二手房价格涨跌情况。100个城市中，二手房价格仅52个城市比8月份有所上涨，5个城市价格与8月份持平，43个城市价格有所下降。这个数据显示，与8月份二手房下降的城市数量相比，又多了13个城市，这说明二手房下降的城市越来越多。
此外，许多城市的二手房上市数量也在增加。相关数据显示，今年3月我国二手房上市数量大幅增长，较2月增长86%。根据贝壳二手房网站发布的数据，截至9月，成都、天津、青岛、武汉、郑州、青岛的二手房挂牌量已超过10万套。随着二手房上市数量的增加，二手房的流动性越来越差
第一：对于楼市还没有完全失去信心，还抱有房价继续上涨的希望
在过去的20年里，中国的房价只涨不跌，虽然有几个时间段。
房价出现了短暂的低迷，但很快又出现了大涨的情况。例如2008年全球遭遇经济危机，房价出现了短暂的回落，但随着经济的恢复，房价开始了新一轮的大涨。还有2014年我国商品房库存量超标，又遇上股市大牛，很多人把大量的资金投入到了股市，导致房价也出现了短暂的停滞，但后来国家出台了去库存政策，房价又一次大涨。
在这种情况下，很多人认为一旦我国对于楼市的调控政策放松，再加上全球经济的恢复，房价很可能会再次上涨。因此很多人还抱有房价继续上涨的希望，对楼市还有一定的信心，不愿过早地降价抛售。
第二:还没有找到比房产更好的投资产品
这两年由于疫情原因，全球经济动荡，很多国家为了刺激经济都执行了货币宽松政策，货币超发严重。所以如果持有现金的话，通货膨胀严重。因此很多投资炒房者不敢持有太多的现金，最后造成自己的资产出现贬值。
而且现在很多人都找不到比持有房产更好的投资产品。股票、基金、债券等理财产品都需要一定的专业知识和判断力才能赚钱。所以不得已很多投资炒房者还会继续持有房产。
第三:降价抛售意味着亏损，这是投资炒房者不愿看到的
虽然过去二十年很多人投资炒房都赚钱了，但其实投资炒房的成本也是非常高的。比如买房要交契税、维修基金等等，而且每年房贷的利息也是非常高的。有些专业人士算过，如果每年房价的涨幅不超过7%的话就处于亏损状态。而且最近两年刚刚加入炒房大军的人，很多都是高位接盘，所以他们不愿意亏钱甩卖。
最后如果你手里有几套房产，在面对有价无市的情况下，是否会选择降价抛售？欢迎评论区留言讨论。
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