随着上海、南京、杭州限购政策的启动和加剧，投资者无处可去，不得不寻找房产价值较低的地方进行新一轮的房产投资。放眼长三角地区，浙江的嘉兴、金华、绍兴已经经历了一轮炒房，房价已经很高了。当投资者得知湖州的房价只有1.2万左右时，眼睛都亮了！像饿狼一样奔向湖州！经过短时间的调查，发现湖州人如此重视教育资源，生活如此安逸，手里有存款，身上却没有贷款。投资者笑了！这是房地产投资的天堂，至少在上海、杭州、南京成为魔都之后！
2018年后，杭州出台限购限售政策，投资者发现在杭州已经买不到房了，周边一二线城市也是如此。钱呢？我们必须找一个低价值的地方投资买房。
如果边肖没记错的话，2018年底和2019年初，湖州吴兴区人皇山和东部新城(区政府)的新房价格在1.2万和1.3万左右。
当时嘉兴的房价已经涨到2万大关，与嘉兴相邻的湖州自然成了投资者的投资天堂。
为什么当时湖州房价低？
首先，当时湖州人口净流入只有2万人，不包括没买房的和嫁给湖州人没买房的。需要买房的人不多，所以几个新的小区可以满足净流入人口的需求。
其次，湖州本地人和高收入人群去上海和杭州买房。中低收入人群非常重视教育资源，只购买学区。
然后湖州的拆迁不像杭州等城市那么严格控制，一次拆一个。近年来，湖州的拆迁力度很大。而且拆迁政策是钱给的不多，安置房给的够。因此，这些拆迁户对商品房不感兴趣，最多可以买一套学区房，解决孩子上学的问题。
所以湖州内部消化不了新建商品房，外部投资者也投资周边一二线城市，所以房价自然在1.2万的水平。如果边肖没记错的话，湖州房价14年左右是91万左右，18年底还是121.3万，4-5年只涨了3000。
但随着周边城市大量限购限贷，投资者在18年底、19年初来到环境优美、生活舒适的湖州市，湖州房价开始直线上涨，两年内直接涨至2万大关。
买涨不买跌是人之常情。随着房价的上涨，湖州本地人开始感到焦虑。这种情况在其他城市已经出现过，历史总是如此相似。
当地中高收入人群开始加入买房大军，与投资者一起抢占先机！
那些不富裕的年轻夫妇，或者那些现在有能力买房的人，现在发现房价已经飙升到了2万马克。那你到底买不买？
2018年房价出现暴涨迹象，湖州相关部门为何没有及时出台限购限贷政策？
他们是后知后觉吗？
当然不是！
因为每个地方都希望房价达到一个合理的区间，就会介入。
什么是合理的？
既能让人为之努力，又能让人看到它的希望。让整个城市奋斗吧！这是有道理的！
总结一下：要坚持不炒房，但前提是房价要来到一个合理的区间。对于湖州的年轻人来说，房价已经这样了，没有办法了。其他城市也是这么过来的，努力买房吧！生活就是这样，默默接受吧！
湖州，一座美丽宜居的城市！
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