土地使用证是确认土地使用权的法律文件。《中华人民共和国土地管理法实施条例》表示，国家依法实行土地登记发证制度。已登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地证过户手续(土地证更名费)
一、土地使用证过户程序：
持有土地使用权出让协议和双方身份证明，到国土部门办理。
土地使用证转让所需材料：
1、转让合同或协议；
2.出让方的土地使用权证书；
3.受让方的产权证明(校对后提交原件)；
4.合同证书(校对后提交原件)；
5.受让方身份证(校对后提交原件)；
6.其他国土部门要求的材料(一般只需提供上述材料)。
土地证过户手续(土地证更名费)
二、土地使用证过户费用：
土地收益是指土地使用者将土地使用权转让(包括连同地上建筑物一并转让)给第三方时，按规定比例向财政部门支付的价款；或者土地使用者向其他使用者出租土地使用权(包括连同地上建筑物一并出租)时取得的租金收入，按照规定比例向财政部门支付的价款。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让方收取的土地出让总价款(指土地出让的交易总额)；或者土地使用期限届满，土地使用者需要续期并向土地管理部门缴纳续期土地出让价款的；或者通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者将土地使用权转让、出租、抵押、作价入股、有偿投资，并按规定支付土地转让价款。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据，向国家缴纳的一种税收，不包括以继承或者赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地证过户手续(土地证更名费)
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，由土地所在地税务机关根据实际占用的土地面积，按照规定征收的税收。
土地开发费是指每公顷开发住宅用地所需的前期项目估算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、土地平整、铺设外部市政管线设施和道路工程等。
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