房子从426万跌到240万，贬值潮发生了？买家没钱了：他们不想还钱太多。
房子也是商品，所以也有金融属性。尤其是近年来，家庭的大部分财富都凸显在房子上，从而吸引了无数的炒房者。
既然是商品，房价就会随着市场的变化而变化。然而，十多年来，买房就是挣钱已经成为人们的共识。在一些房子里，尤其是北京郊区的三环地区，房价上涨十几倍甚至二三十倍已经不再是悬念。
这就带来了一种认知惯性，房价只会涨不会跌，所以大家都盲目利用杠杆开始炒房。
但问题是，炒房者给市场带来的是虚假信息，此外，房价20年来一直在飙升，给了楼市一个繁荣的局面。自然，楼市要遵循价值规律，即供求关系。由于大量闲置房屋的存在，供需关系被人为扭曲，从而给楼市造成供不应求的假象。所以开发商在拼命盖房子，结果就会出现供大于求的尴尬局面。因此，随着时间的推移，楼市开始脱离价值规律的约束，在外部压力下，直接进入霜冻期。
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事实上，我国的房价早已经开始下滑，只是在一二线城市很难被人们认识到。随着宏观调控不断加大力度，房子也开始迎来贬值潮。
一开始这种趋势只是房价过快上涨得到遏制，紧接着到十月份，部分城市尤其是三四线城市开始出现房价下跌的苗头，进入十一月事情开始越发难以控制，大范围的房价开始下滑。
随着全国房价平均值直落到万元大关，青岛天津以及郑州和燕郊的房价跌落二十个点位，有的甚至三十个点位，这无疑对炒房客是一个沉重的打击。
相比之前，有的城市房价直接回到三年前，而县级城市的跌幅更是吓人，腰斩已经成为常见现象。面对这样的态势，能够坚持下来的炒房客已经是寥寥无几，弃房离市也就成为现实。
降价潮之所以在北方城市发生，有着历史的缘故，其实也与棚户改造有着直接的关联。也正是因为有棚户改造这个政策，从而造成很多的千万元户，而这些土豪一旦转身为炒房客，给我国的楼市带来毁灭性灾难。
于是虚假的市场信息必然会带来扭曲的楼市，房价过快上升，棚户改造有着不可推卸的责任。
还是回到市场的本性价值规律，实际上我国的房子已经基本够用，有资料支持，我国九成以上的家庭已经拥有自己的住房。换句话说，房子的供求关系基本持平。在这样的态势之下，房地产过快增长必然会带来降价潮的出现。
对于炒房客来说，一套房子价值426万，现在直接到240万依旧是无人问津，这就很叫人纳闷，更是犯愁。因为月月要拿出一万六千多，这任谁也受不了。更叫人郁闷的是，尽管这四年自己总共还了80多万房贷，却发现这里头只有16万元是自己的本金，其他六十多万都是利息。这也就算啦，问题是挂牌之后，自己的房子的价格即便是240万元，却依然是涛声依旧，与之前的400多万元的买价相比。直落一半，叫人痛不欲生。
假设这套房子只能够卖240万的话，自己还得倒贴给银行40万，在这样的态势下，弃房断供已经成为必然。
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