房子、汽车、孩子是很多人饭后聊天的资本。对于很多家庭来说，买房不是一件容易的事情，但他们必须买房。如果他们没有，他们只能一直租房子。如果你在买房的时候使用公积金贷款，可以为买房人省下一大笔钱，但在此之前，你需要缴纳住房公积金，在缴纳公积金之前，你需要知道公积金基数是多少。
什么是公积金基数？
公积金基数也可以叫公积金缴存基数，就是公司根据你自己上一年度的月平均工资的数字来计算你应该缴纳多少住房公积金。如果你去年底的平均工资是2000元，那么今年缴纳的公积金基数就是2000元。按照每个个人和单位12%的标准，你今年每个月需要缴纳的公积金是240元，单位缴纳240元。这样，你的住房公积金个人账户每月就会增加480元的余额。
导致公积金贷款额度不够的原因有哪些？
公积金贷款虽然省钱，但公积金贷款的额度相对较低。现在，有几百万甚至几百万套房子。如果想全部使用公积金贷款，还是很难的。因此，购房者需要知道是什么原因导致公积金额度不足。
1、贷款政策收紧
贷款政策与楼市政策有很大关系。如果楼市政策收紧，房贷政策也不会放松。此外，公积金贷款政策也随着楼市的变化而不断变化。每个城市都有最高贷款额度。如果收紧贷款政策，贷款额度自然不会太高。
2、房贷首付比例以及总房款
很多购房者公积金贷款额度低是自身原因造成的，比如房贷首付比例和总房款的差距。一般来说，房贷首付比例和总房款也会对公积金贷款额度产生一定的影响。一般情况下，最高贷款额度房屋评估价-首付。
3、月收入及月缴存额
每个单位按不同基数向其雇员支付公积金。无论是银行贷款还是公积金贷款，贷款机构都非常重视贷款人的收入。一般来说，在一些城市，用月收入和公积金月缴存额来评价贷款额度。也就是说，如果月收入和月存款额低，那么公积金的贷款额自然就很低。
4、房屋建筑面积
在一些城市，所购房屋的建筑面积也会影响公积金贷款额度的高低。他们会用建筑面积作为评估贷款金额的标准。如果建筑面积超过一定面积，贷款金额就会减少。
5、账户余额及借款人年龄
住房贷款对购房者的要求很高。如果借款人年龄太大，也有可能被拒绝。总的来说，有些城市会以公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，具体可以咨询当地公积金管理中心。
以上是关于公积金基数的介绍，公积金贷款额度不足的原因是什么？如果贷款买房的购房者想省钱，那么还是选择公积金贷款比较好，因为公积金贷款的利率比较低，但是对公积金贷款的要求非常严格，而且贷款额度比商业贷款低很多，所以并不是每个人都可以申请公积金贷款。
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