到2021年，我国房价已经在万元以上，一些典型城市的房价甚至更高。8同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月，在全国重点监测的65个城市中，新房价格达到17462元/平方米，二手房价格也达到16895元/平方米。
如果均价是这样的话，总价自然会很高，每转一圈就要花一百万，只能买一套位置不好的小公寓的房子。一百万元，很多人需要几十年才能攒够，因为人们的收入并不高。2021年前三季度，全国居民人均可支配收入只有26265元，而前三季度的消费支出达到了17275元，一个家庭存够100万元是非常困难的。
所以，很多人会想，为什么要房子掏空你一生的积蓄？与其花100万买房，然后硬还贷款，不如存银行，用利息付房租。不会比买房好吗？这种说法是有一定道理的，那么从长远来看，比如说30年后，选择买房还是租房的人会有更好的生活？
100万买房的人
10万元买房子，真的会让一个家庭突然返贫，随之而来的是几十年的还款期，长达30年，这真的会给人们很大的经济压力。现在很多人的房子因为支撑不了这套房子，变成了拍卖行，房子被银行收回后，就相当于之前买房的努力白费了。
但是，熬过困难期的人更多，如果选择30年的还款期，其实一年一年、一个月之后压力会小很多。只要熬过前期的困难期，还房贷的压力就不会那么大，因为房贷的整体变化不大，但是人们的收入会发生变化，后期还贷款的压力会小一些。
只要还房贷30年，只要不拆，房子就永远属于户主，因为现在的规定是70年后产权自动续期。所以，只要过了30年，生活就会很滋润，买房也不用愁了。如果你想卖房子，也可以卖个好价钱。
100万存银行再租房的人
我们先来看看一百万存款银行能有多少利息。以工行为例。假设取整存整取一年，那么年利率为1.750%，年利率为17500元。显然，1.75万元的利息是不够的，尤其是在大城市。光是这点利息还不足以每年租房子。
我们只能增加存钱的时间。如果是5年整存整取，5年利息13.75万元，一年2.75万元。如果房子租金低一点，比如每月2000元的租金，每年27500元的利息就足够了。但是，这可能只是短期的，因为房子租金会不断上涨。
虽然住房和城乡建设部曾经说过，城市住房租金的年涨幅不应该超过5%，如果每年只上涨4.9%，那么逐年都会很高。但是银行的存款利率一般变化不大，甚至有时候会收紧。100万元的存款利率特别高，很难跟银行谈。因此，30年后，存款利率的提高可能不会高于房租的提高。到那时，只靠月息租房就很难了。
而且，在通货膨胀的影响下，30年后100万元的购买力会比现在低很多。到那时，如果100万元想买房，可能连首付都不够，生活会比买房更滋润。
取个折中的做法
相比之下，1
00万元不管是全部拿来买房，还是存银行里，靠利息租房，都是有利有弊的，那我们不妨取个折中的做法。以2021年的房价来看，其实从100万里，拿出一部分来当首付款，再贷款一部分就能买房了，虽然这样的房子不会特别好，但也不会特别差。
如此就不会在买房后较长的一段时间内，还完房贷就“吃土”了，而剩下的那部分钱，就可以存在银行里吃利息，同时还可以作为生活最后的保障，要是哪天收入来源断了，也不至于一下子就房贷断供了。如果剩下的钱足够多，那么每年的利息还是比较可观的，可以减轻一下偿还房贷带来的资金压力。
总之，赚钱不容易，尤其是100万这样的巨款，就更要妥当处置了，而且在所有能够抵抗通胀影响的商品里，房产绝对能名列前茅。因此，如果是没有房子的人，还是买房比较好，如果没有硬性的买房需求的话，那确实是存银行里慢慢花，生活会更滋润一些，或者花一半留一半，那就买房和生活都不耽误了。
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