至于房价会怎么走，很多手里有好几套房子的炒房者也认为房价不太可能下跌。中央政策是确保房地产市场的稳定。什么是稳定？稳定不代表价格不动。不会暴涨，不可能，也不会暴跌。房价的持续下跌是不可避免的。以下分析。
随着国家政策的出台，比如开征房产税。这个政策不是针对广大刚需用户，而是针对那些炒房者。通过征收房地产税。你不是有好几栋房子吗？国家通过税收调节，将这些税收转移支付用于经济建设、保障性安居工程等民生项目。它不仅体现了中央政府“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策，而且旨在实现共同富裕的根本目标。
住房和城乡建设部明确提出“十四五”时期，即2021年至2025年，全国各地政府将增加保障性住房供给，保障性住房供给将占商品房市场总供给的30%以上。有些地方有更强的政府，比如上海。上海市政府提出，保障性住房供应要占房地产投资的40%以上。
建设经济适用房的资金从哪里来？一个是中央财政，一个是地方财政。
日前，中央发布2022年通知资金526亿元，这是中央财政城镇保障性安居工程预算的一部分。
为什么不在2022年底释放资金，而是在今年之前释放资金？
正如我刚才所说，城市保障性住房是一项住房工程，也是一项民生工程。中央政府应承担部分资金，地方政府应承担部分资金。中央财政提前下达资金预算，目的是方便地方编制2022年预算，让地方政府根据中央财政拨付的这部分资金，提前安排保障性住房建设需要多少地方财政资金，完成提供30%以上保障性住房的任务，提高地方财政预算编制的完整性、准确性和科学性。
据调查，中国40%的城镇家庭拥有两套以上的房子，这意味着这些人目前不需要买房。
此外，我国城市和郊区周边的许多农民也因土地征收、拆迁补偿或集中安置而拥有小产权房。多一户有三四套房子，另一户有一两套。因为离城市近，这群人不会去城市买房。
至于那些住在远离城市的农民，因为城市的房价贵，在城市买房的钱可以在老家和农村盖几栋楼。现在，随着交通的发达，每个村庄都有了水泥路、柏油路、路灯、自来水、天然气、厕所、圈养的畜禽，农村环境得到了很大改善，农村空气质量好，汽车在家庭中很受欢迎。因此，人们也看到，近年来，在城市工作、没有稳定工作的人，在家乡盖起了楼房，农村掀起了盖楼房的热潮。
这些因素都决定了城市房价下跌的必然趋势。
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