从概率的角度来看，一个人可能不会在31岁和42岁分别买房，但根据统计学和概率论，他通常在31岁买一套相对小而便宜的房子，在42岁买一套相对大而贵的房子。
根据中国人口曲线，2005 -2012年是中国的大牛市。因为这群1963 -1970年出生的人，到了42岁房产支出的高峰期。
因此，2005-2012年，即使中间发生了全球金融危机，这一次大牛市也无法压制，2016 -2020年左右还会有一次小牛市。
因为1985-1989年的“重生潮”，也就是前一波的孩子(1963 -1970年出生的)到31岁生日的时候会买一套小房子，下一轮牛市是在2027-2031年，也就是1985-1989年刚出生的人到42岁生日。在这个时候，
2030年以后，我国城镇化率基本达到一定的高原地区，也就是没有增量需求。
如果中国大部分地区没有增量需求，如果当时征收房产税，人口就会外流，恐怕这些地方无法实现房地产的持续增长。
未来的人口流动很可能是一种与全球人口流动相结合的具有普遍规律性的现象。2050年前后，也就是建国100年左右，再过30年，如果当时中国还有14亿人口，那么在比较狭窄的地区，就有7亿人甚至更多。
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