迟来的一代“梦想家”能给杭州带来什么奇迹？

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1深圳从滩涂，到当今世界名城。 40年间，创造了“建造城堡”的奇迹。 飞得这么高、这么快，大致有两个主要原因。 一是贴近香港的区位优势，一是集中全国力量给予的特区优惠政策。 在此过程中，一家企业从创办之初，就陪伴着这座城市一步步向前发展。 从深圳的“新疆立城”、“产业整合”、“引领全国”到“创新名城”，从未错过它的一步步成长。 那是华侨城。 2发源于深圳的华侨城，对深圳来说不仅仅是优秀的开发商。 可以说曾经制作了这个城市的开场作品。 翻开华侨城公司的发展史，就是一部浓缩的深圳建设史。 1982年，在深圳初创阶段，提出了深圳沙河农场引进侨资、开展侨务业务的经济开发区。 1985年，国务院提出建设华侨城。 1989年，中国第一个主题公园“锦绣中华”在深圳湾畔的华侨城诞生。 1991年，“中国民俗文化村”在华侨城开园。 1992年，改革进程中的“小平南巡”途经深圳，在华侨城巡游。 1994年，深圳世界之窗正式开业。 1998年深圳欢乐谷开园，全国规模最大、门类最全的主题公园集群在深圳华侨城正式形成。

深圳华侨城

2002年以后，随着欢乐谷陆续在全国几大城市落地，华侨城开始走出深圳走向全国。

上海欢乐谷

可以说，伴随深圳城市发展的每一段历史，都有华侨城笔下浓墨重彩的画面。 3华侨城功成名就，成了豪宅的代名词。 但对杭州来说，那太晚了。 2018年1月19日，华侨城以57.58亿元的总额获得杭政储存的( 2017 ) 90号丁桥商住地块，首次入桩。 于是华侨城在杭州的第一个项目“芳菲与城”应运而生。

华侨芳菲与城堡鸟瞰图

楼价18350元/平方米，溢价率70%，自持率28%。 此外，项目还建设了18对幼儿园和商业办公楼( 6.8万以上)。 由此可见，这是一个不折不扣的城市大盘。 4走进芳菲和城堡示范区，可以感受到华侨城的格调。 他们把卖场设在皋亭山旅游景区服务区，不知道是不是因为华侨城对“造梦”、“造景”、“花园造城”的理念的执着。 项目紧邻“丁兰故里”，有一座漂亮的桥叫“赤岸桥”，桥头的老樟树古树参天，郁郁葱葱。 上塘河是这里最多情的，烟波绿水，把“芳菲与城”紧紧搂在怀里。 项目北侧是皋亭山，一侧是上塘河，附近还有千桃园，山附近有水，非常适合居住。 南侧规划桃花湖300多亩，开工一年多了。 以《陶渊明》笔下的《桃花源记》为蓝本，再现了“桃花翩翩起舞”的梦。

桃花湖总体规划鸟瞰图

类似于景区，又位于市区，是这个楼盘最大的优势。 芳菲，释义花草芬芳美丽的样子。 芳菲和城，在旁边轻轻抚摸着芳草，在旁边感受着尘世的繁华。 除西湖外，桃花湖畔，这里可以满足主要城市居民最大的居住梦想。 规划大楼整体5栋，高楼16栋，洋房15栋，别墅7栋。 坐北走南，会有误会。

华侨芳菲与城高层效果图

漂浮在海湾上的池塘河，悠闲地流动着，更干净雅致。 置身137个样板间，对3500个精装标准的效果有点吃惊。 纤细的设计感和扎实的工艺，营造出温暖实用的格调。 房间的比例感非常棒，客厅明亮温暖。 一旦置身其中，就会有想住的冲动。 我想在杭州的主要城市享受这样的生活，需要花费多少？ 其实，这一区域也是杭州限价严重的灾区之一。 不远处的龙湖武林上城，最后一期的中签率降至4.74%。 这里的龙湖天街让区域内所有的楼盘受益匪浅，也让丁兰区域的商业得到了质的提升。 另外，周边学校林立，生活氛围和城市界面也令人满意。 随着地铁三号线的建成，在这个区域设置了“笕丁路站”，让丁兰和市中心更加“心连心”。 甚至可以想象到工程竣工后，在晴朗的下午，穿过桃花湖进入地铁站的场景。 实际上，在园区内部的华侨城还做了“加法”。 有美丽的幼儿园，有华侨城拥有的商业综合体。

华侨芳菲与城幼儿园效果图

6华侨城一直以为“在花园里造房子”。 而且，把这一理念深深地灌输在那所有的楼盘里。 芳菲和城为了体现内部景观与外部环境的协调，积极进行大幅提升，项目红线外的市政绿化也不容错过。 经过努力协商，华侨城将在项目红线外自主建设近20米宽、300米长左右的市政淤坡绿道。 通过绿化栽植的厚度提高居住的私密性，也扩大人与自然交流的空间。 同时整个小区，头枕上了池河，在小区内根据京杭大运河的形态，沿曲水流营造了一条美丽景观的绿道。 可见，正是在这里精心设计，将自然、人文与环境的融合巧妙地移植到这个山水大盘子、色彩斑斓的大园中。

从小区景观蓝图的初心，到它所呈现的最终形态，都可以看出华侨城对“环境地产”有着非同一般的执着。 而这份执着，正是华侨城这个品牌的魅力所在。 7华侨城以质量著称，又以筑城闻名。 遗憾的是杭州很难找到几千亩土地的全部区域自由发挥。 所以，以芳菲和城堡的体量，难得。 毕竟也可以在大盘子里揉合住房、自营商业、教育设施等各种业态，让华侨城为此“奋力一搏”。 位置尤其是山水交融、桃花飘飘，是杭州难得的市区山水地产区域。 至于芳菲和城堡，我期待着这个案名如此美丽的楼盘，美丽地出现。 对于华侨城，我们期待在此之外，下一个“芳菲与城”将陆续出现。 毕竟，杭州的升级需要更优秀的“造梦达人”的指点。

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