导语：在实际工作中，很多老板用自己的财产进行公司运营，公司不付租金。那么在这种情况下，房产税和土地使用税由谁缴纳，如何缴纳？今天的日常税务讲座，我们先来了解一下这个。
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实践中，很多老板用自己的财产进行公司运营，公司不付租金。在这种情况下，房产税和土地使用税由谁缴纳，如何缴纳？让我们今天了解一下每日税收。
首先，我们来看看关于土地使用税纳税人的规定。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)第二条，使用城市、县、镇和工矿区土地的单位和个人，是城市土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企业事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；本办法所称个人包括个体工商户和其他个人。
同时，根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 ((1988)国税帝子15号)第四条规定，土地使用税由土地使用权人的单位或者个人缴纳。
根据上述规定，可以知道，如果企业免费使用老板个人的房子办公，老板要缴纳城市土地使用税。
我们来看看房产税纳税人的规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权典当的，由典当商支付。产权人或者典当行不在产权所在地的，或者产权未定、租赁纠纷未解决的，由产权托管人或者使用人支付。前款所列的财产所有人、经营管理单位、典当行、房地产托管人或者使用人统称纳税人(以下简称纳税人)。
此外，《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，应税单位和个人使用其他单位的房产而不出租的，应按房产残值缴纳房产税。
根据上述规定，在房产免租金使用的情况下，实际使用人应按房产残值缴纳房产税。
我们再来总结一下。在无偿使用其他单位或者个人财产的情况下，土地使用税和房产税纳税人的规定是不同的。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，房产税由使用人按房产残值缴纳。
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