相信很多人最近都听过太多类似的消息：房贷利率下调、下款速度变快、央行直接“窗口指导”、房地产春天即将回归。.
但事实真的是这样吗？
就在前两天，我听到很多中介从业者说，之前频繁降价的二手房业主基本上停止了调价操作，甚至有人干脆要求将房子下架，说明“不卖了”。.
原因是房地产即将回暖，之前没有市场的局面很快就会扭转。因此，不愿意卖房子可能是利益最大化的选择。
但从简单的描述来看，根据真实情况，似乎有所不同。同样，有中介机构反映，实际上最近的政策变化对市场影响很小，,尤其是主城区的房价基本是固定的，很难看到大幅度的降价。即使在年底，也可能会有个别房价上涨。
然而，从财务角度来看，人们现在买房确实更顺利了。这个中介月初刚签了单，贷款刚过一周就批了，之前要做一个月左右，速度明显加快。
只要二手房市场依然有较大需求，,的价格合适，总会有人买单。
房市爆满，卖方市场会不会有“惜售”?的心理
是的，但是起点可能不同。
中介说我前不久办理了一单交易，一个卖家在标价140万，,挂牌了自己的房子，房子类型不错，地段匹配还可以。
所以很多来看房的买家都感觉不错，也表示愿意和卖家见面谈一谈，希望再次把价格推低。但是卖家却在谈价阶段“反水”，说他之前的出价很低，他说不会当场卖掉。
这一次，买家的脸有点尴尬。后来中介说要么好要么坏，最后把双方撮合到了一起。结果还是以140万元的价格卖出，卖方不能反悔，买方也不能讨价还价。
然而，交易结束后，卖家才透露出自己的真实想法，计划以140万元的价格出售该房屋，但如果当时他不采取强硬态度，他认为买方将不得不改变价格数万，于是他上演了这样一出戏，最终“勉强”以原价出售了该房屋。
我不得不说，这真的感觉像套路满满。.
但是，它确实反映了二手房市场买卖双方的心理博弈。一旦大部分买家其实在看房阶段就会自动筛选超出心理价位的选项，愿意深入谈判，对价格的接受实际上将会到位。
毕竟在卖家无论表现出的态度如何，只要还愿意把房子挂牌，那么其实更希望买卖成交，,楼市已经不热了，房产税也逐渐落地，多出来的房子在合适的时机卖出不一定是劣势。
只有那些真正简单地将房屋退市的房主才是真正的退出者。
因此，在目前的楼市环境下，无论暖风怎么吹，都是房企的压力得到了缓解。至于二手房，“捂盘惜售”恐怕也只是口头说说罢了。?
不信，那些敢退市的房主，可能用不了多久就要老老实实挂掉房子了！
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/89628.html