说起a股的印花税，老股民都有印象。2007年5月30日，财政部突然宣布将两市证券交易印花税从千分之一上调至千分之三，引发市场著名的530点下跌。不到10个交易日，上证综指从29日的4334点跌至3404点。因为是30日晚发布，很多投资者称之为“午夜雄鸡”。管理层为什么要这样干预？当时股市从998点涨至4000点以上。在我的记忆中，很多上班族都疯了，上班的时候没有任何想法，所以就抽空看市场。印花税是股票市场监管的重要工具。但当时股市还处于上涨通道，任何行政干预都只能起到短期作用。没过多久，a股不仅收复失地，还在市场指数股的带领下直奔6100点。本轮超级牛市的一个热点是金融地产板块。
不幸的是，美好的时光并没有持续多久。2008年股市迎来大幅下跌，两者之间存在因果关系。那是在2008年次贷危机前夕。祸不单行。2008年4月24日，财政部再次救市，将印花税降至千分之一。当日，鲁指数大涨9.29%(著名的424行情)。同样，市场只反弹了一段时间，继续在下行通道中前行。同年9月19日，财政部将印花税改为单边征收。当日两市a股以跌停收盘(即918救市)。同理，用来形容这两天楼市的“复苏”二字，说明a股反弹了一段时间，然后跌到1600多点，国家宣布4万亿基建项目带动经济止跌(当时楼市也跌了不少，所以是抄底买的，当时没有媒体叫嚣)
由此可见，印花税的变化只是短期起作用，使得a股“降温或回暖”。但不能长期干扰a股的上升和下降通道。市场有自己的规则，那就是天。
2015年下半年，a股又出现了一次股灾，这次更为壮观，每天都有上千股下跌。这次不需要印花税，教训已经吸取。采取对股指期货的严格限制，国家队拿着万亿资金亲自救市，终于有了熔断机制。股市大跌后，很多人说当时境外投资者做空a股，救市也是合适的。但我觉得是同一句话。如果出现大幅上涨，自然会出现大幅下跌。最终a股在2600 ~ 2700止跌。
印花税对股市有短期的监管作用，不能取代现在的土地财政。另外，这不是地方税。未来，这项房地产税将在调控楼市、弥补甚至取代土地财政方面发挥更为复杂的作用。有许多问题需要考虑。也就是说，规范市场必须类似于a股印花税，不能从根本上改变楼市本身的市场规则。
先说高盛。人们真的抄袭了。同时，国家也呼吁稳定。在开征房地产税之前，有必要保持房企和房价的横盘。如果楼市真的处于熊市，很多调控只会回升或反弹。不会改变它的下降路径。如果楼市还在牛市盛宴中持续20多年，房地产税的缺位也阻挡不了房价上涨的步伐。
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