人才房和商品房的区别有哪些 人才房和商品房的区别包括什么2021-11-12 12:16:491、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象
2021-11-12 12:16:49
1.不同的买家
前者只能由符合当地城市规定的购房条件的各行各业高级人才购买，对学历要求普遍较高。后者由符合当地城市购房要求的个人或家庭购买，对学历没有要求。
2.不同的产权年限
前者的产权期限一般为50年或40年，有的甚至没有产权。即使有产权，也需要5年时间才能上市交易，同时还需要相关部门的同意。后者的产权有很多种，比如70年、50年、40年。大多数房子都有70年的历史了，只要有房产证就可以随时上市交易。
3.不同的房价
旧房销售价格由政府制定，一般不会超过当地城市同类商品房价格的一半。后者的价格一般由开发商自己根据当地的城市发展、房屋地段、住宅小区配套条件等方面确定。
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