对于我们父母这一代人来说，“债务”这个词是一个相当“可怕”的词。如果不用，他们一般不会借钱，他们不仅会借钱，还会努力存钱。但如今，“负债”已经成为一种非常普遍的现象。国内80%以上的家庭都负债，因为只要是合理的负债，不仅会被拖累，还会让我们变得更富有。这一点可以从近几年买房的人身上看到。
除了普通人，最喜欢负债的是富人，尤其是房地产大佬，比如许家印、王健林，他们每个人都背负着上千亿的债务。正如我们上面所说，合理的负债会让我们变得更富有。这几年合理用债，也让王健林、许家印多次成为中国首富。然而，随着财富的积累，他们的野心越来越大，债务也越来越不合理。两人都已经超过了警戒线，都陷入了债务危机。
王健林前两年面临的债务危机高达4000亿元，许家印去年底面临的债务危机高达8700亿元。危机来临时，王健林通过不断抛售资产成功自救。截至去年底，负债金额仅为2847亿元，而如今许家印却面临着几千亿元的债务危机。为什么他不能通过出售王力可建林的资产来拯救自己？
首先，我们需要知道王健林当年为什么会爆发债务危机。在中国，王健林的产业运营良好，没有出现大的危机。然而，他太有野心了。他向银行借了很多钱，不断投资海外，购买电影院、写字楼、银行、酒店等重资产项目。然而，2017年，由于海外投资公司的监管，银行要求收回资金。面对债务危机，王健林不得不忍痛变卖资产自救。
数据显示，王健林仅通过出售海外项目就套现了2500多亿元，基本上是打磨海外项目、回归中国，而国内那些没赚到多少钱甚至亏损的项目基本上都被卖完了，比如酒店、文化旅游项目、百货等投资回收期长的项目也套现了数百亿元。万达最核心、最赚钱的项目万达广场，至今没有卖出一个，仍在不断扩张，依赖大量这些重资产项目。这也是房地产行业。许家印为什么不行？
主要原因是恒大和万达持有的资产不同，恒大手中最大的资产是拍卖行。为了解决危机，恒大从去年就开始促销，短时间内恒大负债从8700亿降到5700亿，被认为是暂时的危机。
然而，2021年，恒大再次陷入债务危机，原因是供应商催债、兰州政府收地款、广发银行向恒大催收1.3亿债务、商业票支付困难。虽然恒大在此期间也出售了一些资产，比如出售了恒腾网络的部分股权，但还是没能解决这个问题，而投资了上千亿美元的新能源汽车项目还没有盈利，出售更不划算。因为楼盘和矿泉水规模小，卖什么都解决不了问题，所以唯一能救恒大的就是卖房。
对于许家印来说，他也想卖掉手里所有的房子，迅速还清债务，但他不想卖掉房子。卖高了没人买，卖低了会被调查。比如山东菏泽三个恒大项目因为低价促销被调查。
当然，除了这些房子，恒大还有很多土地。数据显示，恒大目前有789个土地储备项目。如果恒大愿意卖掉手中的土地，应该还是能够解决目前面临的债务危机。但是，对于一个房地产公司来说，最重要的是土地，没有土地就没有发展的道路，所以恒大应该不能卖掉手中的土地，除非是绝对必要的。
从王健林和许家印身上，我们应该看到负债的合理性有多重要。合理的债务可以让他们变得更富有，但是不合理的债务可能会拖累这些最富有的人，更不用说我们个人了，所以我们最好尽我们所能。
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