我们经常听到“流动资金”，但大家似乎对“过桥到基金”都感到有些陌生。其实说白了，两者并没有太大的区别。“过桥贷款”是一种提前贷款。比如a拿下了一个项目，但是a暂时资金短缺，无法运营，于是他向b求助，要求b先交钱。a的资金到位后，b就会提取，所以b在这个过程中支付的钱叫做“预付款”。
因为垫资是一种临时性行为，所以垫资贷款是一种短期贷款，即过渡性贷款。其期限不超过一年，利率相对较高，比一般贷款利率高2%~5%。主要以房产或存货等部分抵押物抵押。
提前贷款既适合企业，也适合个人。
例如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计将在六个月后结束发行。公司将通过过桥贷款满足流动资金需求，未来将通过发行债券偿还过桥贷款。
就个人而言，预售贷款一般用于房地产领域。比如有一个普遍的现象，就是人们往往会在卖掉一套房产和买下另一套房产之间出现滞后，因为房产是大块的房产，出售不会那么快，所以使用过桥贷款可以为私人业主提供更多的灵活性。提前贷款可以帮助个人在出售房产之前购买新房产。
提前贷款可以采取定期贷款或循环信用贷款的形式，可以帮助个人和企业快速解决财务问题。不过，边肖想提醒大家的是，市场上可以提供提前贷款的机构很多，所以我们在选择的时候一定要擦亮眼睛，确认机构值得信赖后再提交我们房产的相关文件。
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