通常，贷款有三种最常见的还款方式，即平均资本、等额本息、先计息后还本
资金利用率
其中，只有先付利息后给出的利率才是最真实的。等额本息和平均资本均占资金利用率——，每月还本金利息
如何计算最真实的年化利率
比如贷款本金：20w，月息0.85，期限36，还款方式等于本息。即每月偿还20w/36分期付款200，000 x 0.85%=本金5，555英镑，利息1，700英镑
根据irr计算器，实际年化利率为18.24%，实际月利率为1.5%。那么你会误导贷款业务员的利率吗？
这并不是说这种方法不好的时候，只有实际年化利率明确了，才能以最少的利息得到最大的回报。通常采用这种还款方式，前4-5个月的资金利用率是最划算的。
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