在自由市场中，供求关系决定了商品的价格，但与其内在价值关系不大。
当商品供不应求时，价格就会上涨。当供大于求时，价格就会下跌。
供求关系由市场的“看不见的手”调节，商品价格也会随之波动。
然而，中国的房地产似乎打破了这一规则。自上世纪90年代住房市场化以来，房价一直在上涨。这20多年的优秀市场让人们普遍有这样一个信条：房价永远涨！
的确，前几年铁和血的教训告诉我们，晚一天买房成本会更高。和别人的财富差距会越来越大。
直到16年前，房子的市场价格其实还是比较符合市场规律的。在大力推进城镇化的社会背景下，越来越多的人进城定居，市场对房子的需求越来越大。
当时的土地财政政策决定了挤牙膏的供给模式不能满足人们的需求。房价持续上涨。
2008年，由于应对世界经济危机的需要，中国增发了4万亿元货币，其中大部分投向了楼市。
再加上炒房者的帮助，这些因素导致过去16年房价暴涨，基本实现了房价翻倍。
不可否认，房地产业为国民经济发展做出了重要贡献。
但它的非理性增长也导致了许多社会问题。
比如，扩大贫富差距不利于共同富裕；社会资本过度吸引对实体经济有影响；掏空6个钱包，透支未来30年人们的购买力，降低幸福感，影响人口结构.
高房价已经不符合当前经济形势的需要。
因此，在过去的16年里，国家为了通过经济发展挤出泡沫，按下了房价上涨的暂停键。
我知道，很多人希望房子降价。16岁以后，政策一直延续到现在。其实房地产企业也是想打折销售，加快付款，减轻三道红线带来的资金压力！
当然，房子也是商品，没有理由价格只涨不跌。
但是现在的条件真的不允许。
作为与中国经济高度绑定的行业，房地产涉及的东西太多了。
虽然高房价引起了人们的抱怨，但网上还是掀起了一场讨伐。
但我们的诉求应该是让房子变得理性。
去除房屋的金融属性，绑定学位。让房子只是一个正常的居住场所。不是所有的房子都叫家，因为可以有很多房产，有家庭成员的地方就是家。
彻底扼杀房地产行业不符合所有人的利益。因为不仅是直接的从业者，一些上下游企业的很多从业者都需要生存。
目前，房地产仍是我国重要的支柱产业之一。在能够取代其地位的行业出现之前，不会像校外培训那样大规模清洗。
这是什么行业？什么时候出现？说实话，我不知道！
然而，房价下跌会导致大量高层卫士采取维权行动，造成大量社会不稳定因素。毕竟，社会稳定是经济发展最稳定的保障。
不要对他们太苛刻，虽然法制社会需要尊重契约精神。他们可能是意外受伤的。我花光了所有的钱买了一栋房子，但损失很大。事情没有发生在我身上，所以我们不能有同样的感觉。
政策制定真的是进退两难。所以。这个国家选择时间作为空间。尽力限制房子的流动性，让经济发展穿出房价的泡沫。
虽然国家没有明确表态，但已经暗示现在不是买房的最佳时机。
事实上，中国的一系列房改政策都集中在打击房地产投机者上。如果你去买，只会增加意外伤害的次数。
ccb29c4aa6ed440fb2b120abec02123f” alt=”相信我！当利率回归正常，才是最佳的买房时期”>
那么什么时候是真正的刚需入手的时候呢？
我以为出现以下情况，有能力的刚需就可以入手了。
如果法拍房数量从高到底最终不在变化。这足以证明炒房客已经完成清洗。国家初步完成打击炒房客的目的。
之后各地市为了经济指标会出现提高公积金贷款额度，让大部分刚需(用公积的一般都是相对优质的首套购房者)能够用公积金买得起房。
出现利率普遍不再加点或者降低首付比例，甚至出现利率打折的情况，此时绝对可以出手了。
因为这时候很明显的信号就是国家鼓励你买房。又是房地产的一个轮回。
听话的人，国家是不会让你吃亏的。
不信你问问一五年买房的朋友，利率是几折？
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