澳洲农场主富有吗,澳大利亚农场多少钱一亩

海外在澳洲投资农场有长久历史

海外在澳洲投资农场有长久历史

美国、挪威和荷兰,包括丹麦和沙特阿拉伯,一直在投资澳大利亚农场。英国将澳大利亚视为商品基地,以确保本国的粮油棉供应,长期以来一直位居投资榜首。

根据澳大利亚统计局的数据,到2015年,外国投资者将拥有澳大利亚10%的农业用地,这在过去的25年里几乎没有变化。

澳大利亚政府一直将海外投资视为私人商业活动,并持默许态度。因此,在2015年之前,澳大利亚对本国农场的外资金额没有确切的统计和限制。

澳洲对于海外投资政策因中国投资者而改变

中国的经济崛起和中产阶级力量的不断壮大,已经越来越受到全世界的关注。在澳大利亚农业地产因连年干旱而低迷之际,来自中国的国有企业、民营企业甚至个人经常不惜一切代价花钱的消息频频见诸报端。

2012年底,山东如意集团以2.3亿澳元的价格收购了位于昆士兰州与新南威尔士州交界的9.3万公顷库比农场,这是南半球最大的棉花灌溉农场,在澳大利亚引起广泛讨论。

看看世界上都是谁在投资澳大利亚农场?中国有多少份额?

库比农场的棉花收获(图片来自IPTC图片元数据)

2011年,上海中富集团成功中标西澳政府在西澳启动的Ord二期项目,2013年开发1.52万公顷农田种植甘蔗和高粱,获准投资7亿澳元建设庞大的制糖企业。

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中国中富集团奥德二期项目。

为了保护土地和资源,澳大利亚政府于2015年7月1日建立了农业用地外国所有权登记册,该登记册由澳大利亚税务局管辖,并要求澳大利亚农业用地的所有购买者,无论是企业还是个人,都必须向澳大利亚海外投资局(FIRB)申请登记。

此后,海外对澳大利亚农场的投资受到监管和控制,各国的投资份额趋于透明。

目前澳大利亚农场海外投资比例和中国投资份额

根据澳大利亚统计局关于澳大利亚农业用地总面积的统计,截至2019年6月30日,澳大利亚农业用地外资占比估计为13.8%。

中国拥有澳大利亚全部农业用地的2.4%,即9.2万平方公里,成为第一个拥有澳大利亚土地的外国,超过了英国。占2.1%的英国为8.16万平方公里,排名第二。

荷兰和加拿大各自拥有澳大利亚0.7%的农田,各自拥有2.8万平方公里,美国拥有2.75万平方公里。

ack="139">拥有澳大利亚农场的国际财团

具体的拥有价值数亿的澳大利亚农场的企业的前三名是

  • 加拿大政府公务员养老基金
  • 纽约教师保险基金和
  • 具有由荷兰养老基金背景的澳大利亚牧业公司。

虽然澳大利亚土地面积最大的所有者是吉娜·莱因哈特的汉考克勘探公司,拥有970万公顷土地,但前三名拥有的土地价值超过74亿澳元。

据(澳大利亚)农业期刊(AgJournal)透露,这三家集团,加上加拿大养老投资基金、美国纽约教师保险及年金协会和麦格理农业,总共拥有630万公顷的澳大利亚农业土地。

美国教师保险和年金协会和大学退休股票基金(TIAA CREF)及其子公司Nuveen该集团是全球最大的农业投资者,在全球拥有85万公顷土地,其中在澳大利亚拥有28.6万公顷土地,价值超过17亿澳元。

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122万公顷的布鲁内特唐斯大牧场(Brunette Downs station)由具有200年历史的澳大利亚农业集团拥有

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14,149公顷的寇布兰(Cobram)农场由纽约教师基金拥有

目前该农场欲转手,要价4500-5000万澳元。

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加拿大‬退休‬基金‬拥有的‬12000公顷‬的‬Robinvale大杏仁‬种植‬基地

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矿业大亨吉纳莱因哈特拥有970万公顷牧场

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北领地122万公顷的布兰奈特唐斯牧场Brunette Downs由澳洲第七大农场主-澳大利亚农业公司拥有

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