企业租赁住房一直是人们关注的焦点。整理了人们比较关心的几个问题，比如房屋租赁企业的具体规定。租赁企业计算个人租赁住房增值税的最新规定？哪些租金收入免征增值税？
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103010(财政部国家税务总局住房和城乡建设部公告2021年第24号)房屋租赁企业具体规定？
答：本公告所称住房租赁企业，是指从事住房租赁业务，并按规定向住房和城乡建设部门提交开业报告或备案的企业。
本公告自2021年10月1日起实施。
租赁企业对个人租赁住房计算缴纳增值税有哪些最新规定？
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答：根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2021年第24号公告)，房屋租赁企业增值税一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按5%减1.5%的税率计算缴纳增值税，也可以适用一般计税方法计算缴纳增值税。
房屋租赁企业小规模纳税人向个人出租房屋，按5%的税率减按1.5%缴纳增值税。
本公告自2021年10月1日起实施。
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003010(财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部公告2021年第24号)房产税征收有哪些新规定？
答：对向个人出租房屋的企业、事业单位、社会团体和其他组织以及专业化的大型房屋租赁企业，减按4%的税率征收房产税。
本公告自2021年10月1日起实施。
租赁产生的租金收入在什么情况下免征增值税？
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答：经营公共租赁住房的租金收入免征增值税。公共租赁住房管理单位应当单独计算公共租赁住房租金收入。不单独计算的，不享受免征增值税的优惠政策。
军事备件的租金收入免征增值税。
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企业出租房屋取得一次性收入，如何在企业所得税中确认收入？
答：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(国税函〔2010〕79号)规定，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》第十九条规定，提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权的企业取得的租金收入，应当按照交易合同或者协议约定的承租人应当支付租金的日期确认为实现。其中，交易合同或协议约定租赁期限跨年且租金一次性预付的，根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第九条规定的收入与费用相匹配的原则，出租人可在租赁期内分期将上述确认收入统一计入相关年度收入。
出租人在中国境内没有机构场所，采用如实申报缴纳企业收入的非居民企业的，也应当按照本条规定执行。
企业租房需要缴纳印花税吗？
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答：企业签订的房屋租赁合同为物业租赁合同，按规定需要缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元的，按1元贴花。
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