近日，晓晓观察衡阳新闻联播，看到了这样一则新闻：
新闻导语
今年以来，石鼓区大力做好重点项目的规划、用地、环评、招投标等工作，加快重点项目推进。围绕文旅、康养、农业、基础设施等项目发力，保障项目按计划推进，助力宜居宜业宜游新石鼓建设。
说到石鼓区，不得不提华侨城，而华侨城文旅综合体项目除了新三馆、草桥文化风情街、水师船厂遗址公园等，其中Z让人期待的应该就属玛雅海滩了吧，毕竟这可是衡阳人家门口的主题乐园啊。
8月30日，网挂41号（石鼓区）在衡阳市公共资源交易网上挂牌，先来看看相关信息：
网挂41号（石鼓区）
位置：衡阳市草后街以东、湘江北路以西、北三环以北
面积：232.28亩
地块性质：娱乐康体用地
容积率：≤1.0
起始价：34378（万元），折合148万/亩。
根据地址信息，可以确定该地块为华侨城生态科技园一期玛雅海滩项目地块。
∆位置图
∆实拍图
其他事项要求：
1、上述土地在来雁新城范围内，土地开发利用须符合来雁新城统一规划，项目开工时间及开发进度须服从来雁新城建设计划安排。
2、为将来雁新城打造为国际一流文旅新城样板和文旅产业高地，要求土地竞买人或其实际控制人须是具备国家5A级旅游景区的企业，在来雁新城范围内建设的文旅项目等设施投资额不低于20亿元；土地竞得人须负责配建来雁新城范围内的基础设施和公益性设施。
根据要求来看，基本已经确定为华侨城自行开发建设了。
那么，这个玛雅海滩以后将呈现何种面貌？我们来回顾下项目情况。
项目概况
湖南华侨城文化旅游度假区作为来雁新城片区内大型文旅产品选址于来雁新城北部区域，西起草后街路，东临湘江北路，北起依石路，南至北三环。总占地28公顷，建筑面积16万m²，总投资约30亿元。
而生态科技园项目总占地面积约为15公顷，建筑面积约3万m²，计划总投资约10亿元。
自六月份湖南省重点项目开工仪式以来，项目地块共完成土石方填筑约二十万方，现场施工热火朝天。
项目区域内包括玛雅海滩、配套设施、临时停车场等。该项目以神秘的“玛雅文化”为主题，结合当地文化元素，以创造激情，分享快乐为价值主张，以神秘舒适的夏日狂欢首选地为品牌印象，秉承神秘、潮流、激情、清爽的品牌个性，打造湖南衡阳区域级都市消夏狂欢地。
∆玛雅海滩效果图
建设中的玛雅海滩公园预计2022年夏季投入使用，建成后，单日最高可容纳20000人游玩，届时或将成为城市首座主题水乐园。
在文旅崛起的当下，华侨城无疑将为衡阳“锦上添花”。
通过其它城市经验可看出，无论是“主题公园”还是“水上乐园”等文旅项目，都能使周边商业、交通以及公共配套得到大幅度提升和改善，从而重新定义区域的价值内涵。而华侨城集团，2019年成为全球主题公园行业第三（2020年因疫情不作为排名标准），在文旅方面成绩斐然。
从这个方面来看，衡阳华侨城文旅综合体项目相当值得期待。虽然现在看来该项目位置较偏，但是待北三环湘江大桥正式通车后，交通方面便不再是问题。
衡阳也一直缺的便是一个离城市不远，最好半小时至一小时左右，又能方便全家一起游玩的乐园，也希望这个项目能早日建设完工吧~
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