1.2021年10月16日，《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》，其中有一句话：“要积极稳妥推进房地产税立法改革，做好试点工作”。
这篇重要文章表明了中央政府推进房地产税的决心。
2.10月17日，财政部财政科学研究所原所长康佳在接受采访时表示，试点地区可能是深圳、海南、浙江。
3.我个人认为上海也可能包括在内，否则上海没有人会一次紧急套现93套房子，但应该有人先风闻一下，赶紧平仓。
上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南都应该开展房地产税试点，因为2021年5月，这6个城市的相关领导都去北京参加了财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部等主管部门在北京举办的房地产税座谈会。
4.这次开征的房产税与10年前上海、重庆开征的房产税大不相同。10年前上海和重庆的房地产税率极低，只有成交价格的0.4%-0.6%，上海为70%，重庆为0.5%-1.2%。另外，你之前买了十套房子没有收费，只是后来买的新房才收费。
5.人均60平方米面积免征房产税的概率很大。如果美国的税率是1-2%，为了不引起征税城市的巨大波动，可能会取一个较小的数字，所以估计在1%左右。但是房子越多，每套收集的数据就越多。
比如你家有4口人，第一套房子或240平米免税，而第二套房子要交1%，第三套可能要交2%，第四套可能要交5%。这样，房子越多，税率就越高。
6.对征税范围的简单理解是农村合法房屋不征税，城市住宅和非住宅房产都征税，也就是说商品房、公寓、商住楼、福利楼、小产权房都纳入征税范围。
7.如果按照目前的文件决定在深圳征税，那么一直徘徊在法律边缘的深圳小产权房很有可能获得合法地位。我在深圳的很多朋友都买了小产权房(商品房太贵)。这是祝贺他们积极就业吗？有没有小产权房，在教育医疗方面可以和商品房一样对待？
8.通知说地方政府可以根据具体情况设定税率，但我还是估计应该在1%左右。房产税具体应该怎么算？
比如一个人在深圳有两套房，一套340平一套100平，全家四口人，那么他家的征收面积应该是340 100-4*60=200平方米。如果房价是每平方米10万元，那就是200个单位* 10万*70%*0.01税率=14万元。
也就是这个家庭每年可能要交14万元的房产税。如果这个家庭拥有3400万房产，14万元还是可以接受的。
这种计算方法仅供参考，详见后面的实施细则。
9.2021年很多房地产公司陷入困境后，各个城市都出现了土地拍卖的现象，所有的房地产公司都不敢买地。当然这只是暂时现象，以后会恢复正常。但是，地方政府会损失大量的卖地收入，这对地方财政非常重要，他们指望这些钱来支付城市建设的工资。
随着房产税的实施，估计收入刚好可以弥补当地卖地的损失，未来土地还是会拍卖，但数据可能会下降一半，房地产行业不会倒闭，反而会更加谨慎健康。房地产税将成为地方政府新的稳定收入，填补政府财政缺口。
10.据估计，房地产税全面实施后，中国每年的收入将在4-5万亿元左右，这只是20世纪90年代地方政府卖地收入的50%
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