现实中，越来越多的房子被买卖，这已经成为一种趋势。但是，有些人不知道在哪里办理房屋过户，办理房屋过户需要哪些流程。房屋过户和去商店买东西不一样，要把房子过户到自己名下才算自己的房子。那么房产转让在哪里办理，怎么办理呢？
网友咨询：
房产过户在哪里，怎么办理？
陕西洪振律师事务所郑明明律师解答：
省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让相关工作。
直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的转让管理，也就是说，地方房地产管理部门负责办理房地产转让。
003010第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地登记机关办理。国家实行统一的不动产登记制度。统一登记范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。(《民法典》于2021年1月1日生效)
陕西洪振律师事务所郑明明律师解析：
办理过户需提供的材料主要包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出卖人婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同及房屋登记机构认为需要提供的其他材料等。
1.如果房产证的转让没有经过房产中介机构，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字)。
2.如果材料没有问题，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。所有材料交给房产局，会有收据。有必要在上述日期缴税，这通常需要大约十五个工作日。交了税就可以拿到新的房产证。
房产证上没有抵押贷款的，可以当天过户。有抵押贷款的，申请房产证的期限在20个工作日左右，前提是经办人的证件材料齐全。
除了房屋过户，房产证上加名字是生活中常见的问题。房产证加名字的过程也分为两种形式：一种是加孩子的名字，一种是加配偶的名字。
郑明明律师，陕西洪振律师事务所专职律师。2011年7月毕业于西南政法大学，法学硕士。执业8年。是大型国营企业和政府部门的常年法律顾问，擅长处理公司纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、行政诉讼、征地拆迁等。有扎实的法学理论知识和丰富的诉讼实践经验，秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，为您争取最大的合法权益。
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