房产税是房地产持有过程中征收的一种税，因其能够增加炒房者的负担，打击炒房者，有助于建立房地产市场的长效机制而备受关注。
央媒定调，专家提出征收方案
10月15日，中央媒体杂志《求是》发表了一篇重要文章《扎实推动共同富裕》，其中提到了房地产税。指出为规范资本收益管理，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。.
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在共同富裕的框架下，开征房地产税确实很有必要。20年来，房价涨多涨少，全国平均房价从不到2000元涨到每平近万元。早年在一线城市买了很多套房的人和没房子的人差距越来越大，差距主要是房产价值的差异。
与产权相关的税费缺失也让一些多套房业主无所畏惧。过去城市拆建的时候，有些人的房屋拆迁补偿超过了很多人好几年的工资收入。
要促进共同富裕，就要纠正一些人头脑中的炒房观念，强调房子的居住价值而不是投资属性，让人们的思想回归勤劳致富。以前很多人不认为房产税只是一句口号，现在中央媒体《求是》杂志的重磅声音可以说定下了基调，房产税离落地也不远了。
此前，房产税也受到了很多部门的关注。2021年5月11日，财政部等四部门在北京召开房地产税改革试点工作座谈会。2020年底，财政部部长刘昆也撰文表示，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。
“积极稳妥”是指房地产税改革不会一蹴而就，也不会一刀切，而是会综合考虑各方面的影响。“做好试点”六个字，意味着房产税可能先在部分城市试点，再在全国铺开。那么，很多人会在意的，房产税会以什么形式出现？对此，已经有专家提出征收方案了。.
2021年9月，财税法专家石在接受记者采访时表示，房产税主要影响炒房者。对作为投资产品的房屋征税将增加持有房地产的成本。加税后，人们对房价的预期会下降，这将增加房地产投资的风险。
房产税将在部分房价上涨压力较大的一线城市试点，少数二三线城市将陆续加入试点。在税负方面，普通人不用交税。对于持有高档房子和多套房的人来说，税负不会很重，税率必须在总价的1%以下。房产税一旦开征，就要长期开征，解决公平问题，而不是短期控制。
为了体现差别化征收原则，减轻老百姓负担，财税专家张学丹也提出了免征面积的建议，即普通老百姓有40~60平方米的免征面积。
据专家介绍，房地产税的立法进程可能没有那么快，但有必要在部分地区开征，因此可以先行试点。
根据重庆和上海的试点经验，上海的房产税税率为0.4%~0.6%，重庆为0.5%~1.2%。上海免征面积60平方米，重庆主要征收高端住房税费。
因此，普通人不用太担心房产税的负担，但持有多套房和拥有高档住房的人会受到房产税的影响。
税真要来了？央媒定调，专家提出征收方案，两类人受影响？">
两类人受影响。
第1类人是拥有多套房的人。
按照上海的经验，如果三口之家居住100平方米的房子是不需要缴税的，但是如果一个三口之家有两套房，总共住房面积有300平方米，房价6万，税率0.6%，一年的税费负担就是43200元。而且房产税是一个持续性征收的税费，每年都要征收，对拥有多套房的人来说，超出的面积越大，要缴纳的税费就越多。
同时，房产税如果开征，房子的金融属性被进一步削弱，很多业主的期望就会落空，不能再期待房价反弹了，更多人的心态肯定绷不住了，就会有更多的人加入到降价的队伍中。不过，这对于刚需购房者来说，反而是好消息，当市场上供应的房源增加之后，房价也会回归稳定，可以慢慢挑房子了。
第2类人是拥有高档住房的人。
施正文表示，房产税对拥有多套房和高档住房的影响更大。而拥有高档住房的人，大多资产较为雄厚，一般不会只有一套住房。高档住房的面积一般超过了140平方米，同时房价也高于周边的普通住房，房产总价也更高。
社科院也提出过建议，在十四五期间，对一些炒房热点城市率先开征房产税。热点城市中，以一二线城市为主，一二线城市中的高档住房更多。所以，当房产税到来的时候，叠加税率造成的影响，拥有高档住房的人，税收负担也是比较大的。
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