刚刚过去的这个4月，对于房地产行业来说，经历了2016年以来最惨淡的时刻。有多糟糕？首先是国家统计局公布的一组数据：70个城市中，新房和二手房价格分别下降47个和50个，新房和二手房价格分别下降39个和56个。从这组数据中，我们不禁感叹，鼎盛时期的房地产行业什么时候沦落到这种状态了！要知道，最近一两个月，各地纷纷出台优惠政策，鼓励人们买房。
正是由于各种政策和市场的频繁变化，人们对楼市做出了各种预测和评论，其中最极端的就是那些主张房价会涨会跌的人。
以一个已经买了300万房子的人为例。如果去掉90万的首付，他在银行30年的商业按揭贷款，至少要还300万。如果房价下降100万，他该如何选择？那么购房者就不想偿还剩余的贷款，如果找不到接管人，房子很可能会被银行拿走拍卖，这在很大程度上与之前房子保值增值的方向背道而驰，也会导致市场上的拍卖行数量激增。
楼市调控的目的不是打击房地产市场，而是让房地产市场回归稳定健康的环境。房地产市场持续上涨肯定是不可行的，这显然影响了大家的购房压力，但房价持续下跌也是不可能的。毕竟楼市在经济中还是举足轻重的，接下来的楼市整体会呈现小幅起伏，而且只会有少数城市，大部分城市的房价会逐渐趋于平稳！
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