大多数人都有这样的担心和忧虑，他们看不透当前的房价走势，也无法把握贷款不准后对自己生活的影响。所以，在优柔寡断中煎熬和煎熬，想买什么时候能有自己的房子，又不怕降价？
首先，你可以根据你所在城市的房价变化做出决定。
如果是一线或二线城市，如果目前所在城市下跌较多，在25%左右，比如济南、青岛、山东等。它处于底部阶段，所以可以考虑购买。你有资格买房，在限购城市。目前房子很多，可以考虑逢低买入。如果你在三四线城市，前期涨幅较大，应该考虑暂时不买。因为涨幅太大，会有更多的投机，很多炒房者会在涨势的时候看淡自己的仓位。这个时候，当你买的时候，你会以相对较高的价格成为楼市的接收器。买房后，下跌的概率比较高。
第二，如何分析楼市是否处于最低点，是否会降价？
按照自己的意愿和理想，以最低的价格买房子几乎是不可能的。当你在研究房价走势的时候，开发企业和中介公司都在分析楼市和房价的走势。他们有一定的经济实力，有住房，有舆论导向，会被炸得头破血流，失去自己的主见。所以，自己分析市场情况很重要：01。看最近三年房价走势图。这三年的相对底部是你购房的参考价；02.如果中介经常打电话不是问你要不要买房，而是问你有没有房，这是楼市的好表现，所以交易量放大的时候考虑买房。03.如果你手里有首付，贷款额度和月还款额压力不大，可以买房。目前政府已经持续调控两年多了，泡沫也不多了，可以考虑买房了。
第三，给你贷款买房的计算方法，还款无压力。
很多购房者在借钱的时候都会遇到困难，他们得到的方法之一就是抵押贷款的“反向法”。目前有些人盲目高杠杆放贷，导致房贷失败的风险。这种方法是根据你手里的首付，然后，估算你每个月应该还给银行的本金和利息，最后，计算出你所承担的房子的总价。如果你有30万的还款，你想贷款70万，期限30年，每个月等额偿还本息3715.09元。你需要7500元以上的月收入。如果你的月收入是5000元，你只能借46万元，期限30年，每月还2441.34元。所以你的房子总价不应该超过76万，所以没有压力。
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