近日，云南省税务局发布的一则通知在网上爆了！
个人租赁税收征收点(2021年个体户免税新规15万元)。
公告的大致内容是，自2021年1月1日起，个人出租房屋，减按10%的税率征收个人所得税；对租用非住房的个人按20%的税率征收个人所得税。
这个公告一出来，云南的房东们就开始计算自己租的房子应该交多少税，租客们也担心房东们会以此为借口提高房价。
个人租赁税收征收点(2021年个体户免税新规15万元)。
当然，不要慌，不要断章取义，还有另外一部分呢！
如果不能提供合法准确的成本凭证，应纳税所得额按租金收入的5%计算。
根据这个内容：
以商铺租金1万元/月为例，个人所得税=1万* 5% * 20%=100元/月。
以3000元/月房屋租金为例，个人所得税=3000*5%*10%=15元/月。
也就是说，商铺写字楼一万多元的税才几百元，房屋几千元的月税才几十块钱。
不止云南，全国都要交租房税
我相信有些人不明白为什么租金税会突然增加。需要明确的是，按规定出租房屋取得的收入，原本是要纳税的。
个人租赁税收征收点(2021年个体户免税新规15万元)。
根据财税[2008]24号文件(房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别给予以下优惠):
1.房产税：按租金收入的4%计算缴纳。
2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。
3.城市维护建设税、教育费附加：以实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除成本800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。
6.印花税豁免。
所以，要交税的不是云南租房的房东。事实上，全国所有的房东租房都要交税，北京、广东、上海等一些地区已经开始对租房征收个人税。
个人租赁税收征收点(2021年个体户免税新规15万元)。
只是云南这一次的公告似乎释放了一个信号，租赁住房个人所得税征收管理办法很可能会在全国范围内重新修订实施。
租房税来了，房产税还远吗？
现在房租税实施了，房产税快来了吗？从2010年开始，几乎每年都有征收房产税的报道，但到目前为止，只有上海和重庆在进行房产税征收的试点。
上海市征收对象为本市居民购买的新房，属于本市非本市居民购买的第二套及以上住房和新房。税率为0.4%~0.6%。
重庆对无工作户口的投资者购买的独栋别墅和二套房征收高档公寓，税率为0.5%-1.2%。
个人租赁税收征收点(2021年个体户免税新规15万元)。
而且，在全国人大常委会公布的2021年立法工作计划中，也没有提到房地产税法。这意味着2021年房地产税收立法不会得到实质性推进。
但未来开征房产税是事实，因为财政部已经“敲定”了2017年未来开征房产税的事实。
前不久，财政部部长还在《人民日报》中发表了《建立现代财税体制》号文章，其中提到税收是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具，并提出
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