【女子首付745万的房没了还要赔500万】不专业的房产中介，没有按约履行的付款，又是上海房价快速上升的期间，以及购买的是商业用房而非住宅房的特点，导致这名购房人上海的伍亭颖成了“最惨购房者”。确实在法律上，法院的判决是正确的，这名购房人为这次错误买了一次巨额的大单。
【女子首付745万的房没了还要赔500万】近日，上海伍女士在支付了745万购房首付后，却因银行贷款审批延误，未能及时付清尾款，最终被法院判决收回房屋，她不仅要退出房子，还要支付违约金、房屋整修费等总计497.32万元，被不少网友称为“最惨购房者”。
网友表示，可控和不可控的因素都要考虑清楚。银行批贷和放款都属于个人无法控制的。签合同的时候必须留余地，比如银行不批贷，能不能继续完成交易。如果因为批贷导致无法履约，违约责任如何约定，要想清楚。批贷后理论上就可以完成缴税过户了，但无论过户还是放款时间都有很多不确定性，是否可以作为违约的界限，以及如何约定，也需要考虑好。
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