这几天，网上关于恒大39亿资本金融资2万亿的质疑铺天盖地，甚至个别知名企业的董事长也开始出来发声，矛头也直接指向恒大39亿资本金怎么可以融资超过2万亿我今天就以曾经是一名行长的身份来给大家解释一下这个问题。
首先，大家应该先搞清楚什么是资本金的问题。所谓资本金，即是指企业在工商行政管理部门登记的注册资金。据此，恒大39亿资本金即是指恒大拟拿出39亿的本钱来组建和经营发展恒大这家公司。根据国家现行《公司法》的规定，我国对非特殊行业的注册资本实行认缴制，即实缴资本与注册资金可以不一致。怎么理解呢以恒大为例，它在注册之初可以不用一次性缴足39亿，只需在《公司法》规定的认缴年限内缴足39亿就行了。另一方面，当公司经营出现问题时，恒大公司只需以其资产来承担债务，恒大股东只需以其39亿注册资本来对公司承担责任。
其次，大家也应该要搞清楚商业银行经营的本质。通常，商业银行是指依法成立的以经营存款、贷款和中间业务为主业的现代货币金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。据此，商业银行除按照《公司法》实缴注册资本外，其用于发放贷款的资金主要来源于面向公众吸收的存款。那么问题来了，作为商业银行，有谁敢在没有落实好相关风险措施的情况下就把老百姓的存款给贷出去毕竟，维护存款人的利益是任何商业银行都必须要去做好的事情，也正因为如此，马云才说银行是当铺思维。所以，任何商业银行想要违反国家行业政策和自身信贷政策的规定向恒大违规融资2万亿都是一件不可能的事情。
再次，大家还应该要搞清楚什么是行业准入制度。根据国家相关法律法规和部门规章的规定，国家对房地产行业实行项目市场准入制度，任何投资主体想要开发房地产项目，都必须要首先具备相应的资质和项目资本金两个最为基本的条件。根据国发（2015）51号文的规定，保障性住房和普通商品住房项目自有资本金比例为20％，其他房地产项目自有资本金比例为25％。据此，作为以房地产为主业的恒大公司，其所开发的项目，只要自有资本金达到以上条件，就可以通过融资来解决项目除自有资本金以外的资金需求。当然，相关法律法规和部门规章并没有规定开发主体不能通过举债的方式去筹措项目自有资本金，于是，恒大凭借自身项目去融资2万亿的事情就很好理解了。
最后，在博主看来，恒大的问题并不在于其融资的合规性，而是在于其投资杠杆的过度放大，在周期叠加疫情影响的双重夹击下，由于杠杆过大，出现资金链断裂所导致，也即高昂的融资成本成为了压跨恒大的最后一根稻草，才最终使其一天天走向了黑字破产。
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