继2021年两次RRR降息之后，央行也在12月20日宣布降息，这似乎在大家的预期之内，但我没想到的是，这与购房者关系不大。最近不是说买家会玩得很开心吗？
12月20日，央行公布最新报价贷款市场利率(LPR): LPR一年期下降0.05个百分点，从3.85%降至3.8%，LPR五年期及以上保持4.65%不变。这是LPR央行时隔20个月后的首次下跌。
降息，干杯！很多购房者认为自己的利率未来会下降，白白高兴。降息真的与购房者无关吗？
什么是降息？降息是指银行利用利率调整来改变现金流的金融方式。当银行降息时，对于金融机构来说，贷款利率下降，金融家的成本降低。对于普通人来说，降息意味着储蓄收入减少，所以会导致资金从银行流出，变成投资或消费。
正常情况下，降息会刺激房地产行业的发展。降息将促进企业贷款再生产的扩大，鼓励消费者借钱购买大宗商品，使经济逐渐升温。
我们来看看目前的市场背景。国民经济面临三重压力，短期内稳增长的重要性不断提升。降息反映了该行积极响应“稳增长”的政策要求。进一步降低企业融资成本，帮助企业稳健经营，加快复苏。
因此，有买家问，为什么他们的兴趣没有下降？真的没有掉。暂时和我们没有直接关系。
在这次降息中，只有LPR的一年期贷款减少，而LPR的五年期贷款保持在4.65%不变。所以对房贷没有影响，说明经济复苏的需求很强，但对房地产还是很谨慎的。这也是为了2022年的“稳增长”，需要信心和流量控制。
这对房地产来说是坏消息吗？当然不是。既然是稳定的，房地产的稳定对经济增长的贡献还是很大的。虽然不是直接针对房贷降息，而是针对实体经济，但至少对房地产来说不是坏消息。
现在，让我们来看看效果。如果效果不明显，2022年继续降息的可能性也很大。
毕竟，房地产行业作为重要的宏观经济部门，涉及产业链上下游和就业。稳定房地产行业有助于稳定宏观经济和就业。因此，对于房地产行业来说，2022年整体政策环境将适度宽松。因为它的影响很大，我们必须谨慎。
近期，从国家政策导向来看，优质房企将获得更多优惠政策。不断发声支持房地产市场合理信贷需求，房地产销售、土地收购、融资行为逐步恢复正常。适度放宽并购监管要求；a .一些优质项目的贷款可以鼓励银行满足房地产企业对并购的合理需求；a贷款。
其他方面，其实房地产边际放松的信号已经很明显，但必须坚持“房住不炒”的原则，可能是因为担心全面降息释放的信号太强，容易形成房地产市场全面放松的预期，所以房贷暂时没有调整。
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