2021上半年，小编曾统计了当时商丘的库存体量（包含已推未售+未推+未售新盘），总数为474.76万m2，折合房源约37390套。
而后，小编又根据2021年1-6月份的去化量推断了目前已知库存的去化时间，但是若依照下半年的月去化不足2000套的情况，恐怕去化时间更长。
所以说，商丘未来市场的货源将一直保持充足状态。
市场真的差，房子是真卖不动，截至目前类似在商丘的恒大、名门等开发商已经死在沙滩上了。
现在，努力活着的开发商在想：下半年怎么活？
不仅仅是开发商的问题，也是地方财政的大考。地没了或许可以，如果地没了，钱也没了，问题大了。
开发商说：拿什么拯救你，我的楼市？
下半年，楼市面临着较大的下行压力，为求快速回款，成建制的房企采用打折降价促销的操作致使房价出现波动。
11月以来，多个地方继续出台房价“限跌令”，稳定态势，伴随着一道道禁令的下达，房企们又身陷漩涡...
降价不成，另想办法！
于是广州、厦门、成都、南京等一二线城市，“工抵房”再出江湖！
核心城市都如此，作为三四线城市的商丘又是如何？
据小编了解，商丘一些“工抵房”之前是单价6000+，如今一经“包装”，即便宜至5000，有甚者低至4000+！
此外，大量工抵房出现，引发的后果可能还有楼盘产品的减配降质等等。
所以，抄底有风险，入市需谨慎。
城市说：拿什么拯救你，我的楼市？
开发商恶意竞争、降价等操作自然扰乱了我们努力建设的健康房地产市场，“限跌令”自然需要出炉。
那么随着楼市的下行，地方财政也受影响，城市库存体量巨大也造成了一定的风险怎么办？
鼓励购房者！没错，又回到6年前，有城市已经开始用真金白银补贴购房者了。
近一个月以来，已至少有10城（或地区）推出了鼓励购房新政。
各地“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。
比较特殊的是河北保定市，率先放松了特定房屋类型的限购、限价政策。
这些购房补贴政策背后，是这些城市财政压力下，躁动的心！
效果如何呢？
小编看来受益甚微，由此来看这个去库存依然是是未来房地产的重头戏。
但是主战场不是一二线城市，而是在经济基础薄弱，缺少资源和差异，发展后劲不足的三四线城市！
经济实力不足，没有新兴产业，三四线城市未来何在？
卖不动！三四线城市房地产：下一波去库存何时能来？
文章转载自微信公众号：0370商丘房产网
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