nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。关注蓝字，不迷路~
随着政策的“暖风”，全国各地关于房贷利率的讨论逐渐升温。在深圳，记者发现一些中小银行的房贷利率也出现了松动的迹象。
部分中小银行房贷利率下调
目前深圳市场一、二套房主流房贷利率分别为5.1%和5.6%。在接受几家传统大银行个人贷款经理采访时，记者了解到，目前房贷利率没有调整，但贷款流程所需的时间已经比去年“快得多”。
另一方面，记者采访了多家中小银行的个人贷款经理，部分银行经理回复今年没有额度，暂时收不到房贷业务。然而，一些银行经理回复称，利率已经调整。其中，宁波银行个人贷款经理回复称，目前一套房和二套房的房贷利率分别为5.05%和5.55%，呈现小幅下降趋势。
“目前中信、平安等银行可以实现4.95%的首套，但需要满足一定的条件。”某大型中介平台的抵押人表示。
据深圳中原研究中心数据显示，目前深圳各大银行按揭贷款正常受理业务申请和办理，住房贷款资质审查依然严格。11月各大银行贷款额度宽松，仅中国银行额度由宽松调整为紧缩，其中大新银行第二套利率调整为5.25%，为行业最低。
但有银行经理表示，深圳的房贷利率与其他一线城市相比并不高，未来放松的空间有限。
美联地产全国研究中心主任何倩茹表示，年末银行房贷利率有所松动，其中一项反映了年内两次RRR降息后，银行可用于住房贷款的额度有所增加；其次，反映出深圳的房贷额度并不紧张，甚至略有松动，银行可以通过适当盈利来吸引房贷业务；三是反映了当前房地产市场运行平稳，监管部门对市场的高压政策也呈现出适度宽松的迹象。但是目前四大行还没有跟进降低房贷利率，所以还需要观察。但预计在“房住不炒”的前提下，为确保房地产市场长期稳定发展，调控紧张态势有望适度缓解，房地产市场下滑严重的城市也将出现复苏迹象。
房企促销花样多
在房贷利率出现松动迹象的同时，房企也在年底积极促销，打折甚至买一套送一套的促销方式层出不穷。
在深圳罗湖区水贝地铁站附近的一个新房项目中，很多房产中介都在想尽办法推销。据了解，该项目住宅部分备案均价约为每平方米7.9万元，但公开公示的最低价格从每平方米5.8万元开始，如此大的折扣率引起市场高度关注。
在笋岗片区，一个商住公寓项目是“买一套241平米的大平层公寓，送一套56平米的小户型复式单元”，楼层可以“随机选择”。
合理住房需求将受到更大的支持
今年上半年，不少热点城市都经历了房贷放款周期长的现象。近期有城市发布房贷利率下调的消息，各地房贷利率也有一定程度的分化。RealData发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11月RealData监测的100个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月下降4个基点；二手房贷款利率为5.96%，较10月份下降3个基点。
12月6日，央行宣布将于12月15日下调RRR 0.5个百分点，共释放长期资金约1.2万亿元。日前，中国银行业监督管理委员会发声
据业内人士透露，此次RRR下调将对房地产行业产生一定的积极影响，或有利于房地产行业的再融资，可提高开发商征地和项目启动的积极性，有望缓解开发企业的资金压力。
此外，一些城市已经开始出台鼓励购房的政策，以促进房地产市场平稳健康发展。据不完全统计，厦门、福建、荆门、湖北、万州、重庆、开封、河南、保定、河北等地近期都出台了不同程度的鼓励购房政策。鼓励购房政策的背后可能与这些城市的高库存有关。易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》展示。截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.211亿平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。
编辑：万建伟
是的nbsp。
版权声明
未经书面授权，任何单位和个人不得转载《证券时报》所有平台的全部原创内容。我们保留调查相关行为者法律责任的权利。
转载合作可联系证券时报助理，微信ID:证券时报。
结束
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/145119.html