房地产企业印花税征税范围和计税依据的主要政策
在中华人民共和国境内订立或者领取合法有效的应税凭证，或者在中华人民共和国境内进行证券交易的单位和个人为印花税的纳税人，应当按照规定缴纳印花税。
应税凭证是指《印花税税目税率表》规定的书面合同、产权转让文件、业务账簿、权利和许可证。
证券交易，是指在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让公司股票和以股票为基础发行的存托凭证。
印花税的税目和税率以《印花税税目税率表》为准。
关于房地产企业印花税征税范围和计税依据的主要政策
印花税的计税依据按照以下方法确定：
(一)应税合同的计税依据是合同约定的价款或者报酬，不含增值税；合同价款或者报酬与增值税未分别列示的，按照总额确定。
(2)应税产权转让书的计税依据为产权转让书所列价格，不含增值税；产权转让文件中价格和增值税未单独列示的，按总额确定。
(3)应税业务账簿的计税依据是业务账簿记录的实收资本(权益)和资本公积总额。
(4)应纳税权利和许可证的计税基础应逐案确定。
(5)证券交易的计税依据是交易金额。
应税合同或者产权转让文件中未约定价款或者报酬的，按照下列方法确定计税依据：
(一)按照订立合同、出具产权转让文件时的市场价格确定；依法应当实行政府定价的，按照其规定确定。
(2)不能按上述规定方法确定的，按实际结算价格或报酬确定。
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