一份研究报告显示，大型总承包企业税负增加57%，中型企业税负增加72.86%，专业建筑公司税负增加73%，小型建筑企业税负增加3.6倍。
以上数据充分说明，营改增的设计方案初衷可能是美好的，但其实施细节却在很大程度上脱离了这个行业的实际。建筑企业改革中存在许多现实问题，需要认真研究和处理。
结果，税收负担从减少变成增加。
企业实际税负增加的主要原因是增值税进项税额的抵扣。按照增值税一般计算方法，企业实际缴纳的增值税为销项税额减去进项税额。
(1)施工企业人工成本约占总成本的30%-40%。该成本没有进项抵扣的增值税专用发票。谁见过劳动者为了工资而出卖劳动力(132)开具发票的？然而，目前占总成本40%-50%的材料采购很难全部扣除，因为大多数建筑企业都是就地采购和单独采购。
The输入推演的不同材料也大不相同。如一般纳税人销售的自产建筑用砂、土、石；自行开采砂、土、石或其他矿物生产的砖、瓦、石灰和自来水(7193)；以水泥为原料生产商品混凝土时，增值税可按简易方法计算缴纳，征收率为6%。以上所列材料为项目(5807)所需主要材料，占合同价比重较大，使得建筑企业可用于抵扣的进项税率仅为6%，而非13%。
(3)因为公司账户的利润需要纳税，老板要提取公司账户的资金，首先要交税。操作非常繁琐，税负相当不理想。如果账户里的钱不上税，就不完全是他自己的。
(4)外部专家难以取得相应发票。一般情况下，专家不会给企业开具发票。
(5)在建筑行业，净利润高，股东在分红时要承担沉重的个人所得税负担。
劳动力成本
建筑业如何减轻税负？行业：材料采购总成本的40%-50%，人工成本的30%-40%计划为2.1%纳税。
目前，我国西部大开发或少数民族自治区都出台了一些税收优惠政策来促进地方经济发展。在总部经济模式下有效利用中国或地方的税收优惠政策。无论是新公司还是分公司，注册地址都只在园区，现有的经营地址和经营模式根本不会改变。这种享受税收优惠政策的方式是园区总部经济投资模式的一大特色：因此，外资企业也可以享受园区的税收优惠政策！这里以我们工业园区的注册企业为例：
(一)个人独资
企业可在四川、河南、辽宁、重庆、上海、湖北、江苏、江西、青海等政府总部经济投资园区投资，部分类型企业可注册为个人独资企业进行核定征收。特别是对于信息不完全、成本核算困难、财务制度不完善的企业，采用查账征收意味着个人所得税相对较高。如果在园区申请核定征收，可以大大减轻企业的税负，最高综合税率在4.86%左右。
一、建筑工程、建筑施工公司还可以把劳务、材料采购分离出来，在园区设立建筑工程队、材料采购销售中心等，同样可以享受核定征收，销售采购经营部个税核定征收0.25%~1.75%。
二、工程、施工、建筑安装类个人独资企业/合伙企业 个税核定征收(0.35%—2.45%)
三、服务中心、管理中心等，个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模最高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。
个案分析
湖南长沙某建筑贸易公司从事爬架施工工具的生产和销售，年发票1000万，总成本550万，年利润450万。目前收入和销售项目匹配，部分利润率比较高，咨询税收政策。建议企业将采购业务分离，成立个人独资企业，合理解决收入，方便采购管理。
增值税：450 * 13%=58.5万元
附加税：54 * 12%=6.48万元
企业所得税：450 * 25%=112.5万。
个税：337.5 * 20%=675，000
纳税总额：244.98万元
如何合理节税？
湖南长沙某建筑贸易公司以业务分流的形式成立个人独资企业，享受核定征收政策：
增值税：450 * 1%=45，000
公元
有限公司主要为企业的增值税和企业所得税提供一定比例的税收支持，一般按税收的40%-70%留存在园区。企业可以在园区注册分公司、子公司或新设公司，对企业承接业务没有影响，对行业几乎没有限制。无论服务、咨询、商务、建筑、生产、销售，所有企业均可入驻园区，享受税收扶持政策。
(3)个体户
个体工商户核定征收，如设置x
x经营部，总部税负2.06%
(4)自然代开
自然人代开，最高税率3%!!!
税收优惠
建筑、商贸、房地产等企业想要减轻企业的税负压力增加企业到手的净利润，企业如果运用好了当地的税收优惠政策，企业可谓是受益匪浅，但减税降负企业需要合理合法为基础原则。
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