根据幸福里百科词条：,的相关法律法规，出租人是纳税人，应由房东支付。但在实际操作过程中，房东一般会将这部分负担转嫁给租客。现实中，由谁缴纳房屋租赁税引发的矛盾纠纷时有发生。如何避免这种争议？签订合同时，明确房屋租赁税由谁缴纳。约定由承租人支付的，由承租人支付。没有相关约定的，由出租人支付。自2021年10月1日起，住房租赁税对不同的缴纳人给予优惠。
本文的知识点：
1.什么是房屋租赁税？
2.房屋租赁税包括哪些税种？
3.谁来承担房屋租赁税？
出于商业或居住的目的，在城市租房子是很常见的。租赁住房将产生住房租赁税。很多人忽视了这个问题，引发了一系列的争议。那么，谁来承担房屋租赁税呢？
什么是房屋租赁税？
房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据有关法律法规和税务部门的委托征收的租赁管理费。租金管理费和房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准收取。
租金税包括哪些税？
根据我国现行税收法律法规，租赁房屋应根据不同情况分别征收营业税、城市维护建设税和教育费附加、房地产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税以及印花税。
租金税谁来承担？
根据相关规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税由出租人缴纳，印花税由合同双方或多方缴纳。
然而现实中，由于房屋租赁税由谁缴纳，往往会产生各种矛盾。如何避免矛盾？尽量在合同中说清楚。
如果出租人和承租人在房屋租赁合同中明确约定税费由承租人承担，则该协议有效，双方按合同约定履行，由承租人承担房屋租赁产生的相关税费；如果出租人和承租人对租金税没有明确的约定，出租人作为纳税人，应当承担租金税。
租金税的最新优惠政策
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，自2021年10月1日起：
房屋租赁企业增值税一般纳税人可以选择对个人出租房屋取得的全部租金收入适用简易计税方法，按照5%征收率减1.5%计算缴纳增值税，也可以按照一般计税方法计算缴纳增值税。
房屋租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租房屋，按5%减1.5%的税率缴纳增值税。
住房租赁企业对个人租赁住房适用上述简易计税方法并预缴的，增值税减按1.5%的税率预缴。
对向个人出租房屋的企业、事业单位、社会团体和其他组织以及专业化的大型房屋租赁企业，减按4%的税率征收房产税。
此外，非住宅用地建设的保障性租赁住房和取得保障性租赁住房项目证书后的非住宅用房也可享受上述优惠政策。
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