海南为什么发展不起来，海南自贸港难以成功自2018年国家决定建设海南自贸港以来，已经逐步落地了人才落户、免税、企业所得税个税等一些优惠政策，海南的发展日新月异如火如荼。但是，海南在发展中也遇到不少困难，主要有以下几个点。
自2018年国家决定建设海南自贸港以来，已经逐步落地了人才落户、免税、企业所得税个税等一些优惠政策，海南的发展日新月异如火如荼。但是，海南在发展中也遇到不少困难，主要有以下几个点。
一、海南底子薄。2020年海南省GDP为5532.39亿元，比上年增长3.5%；人均GDP55131元，同比增长-2.44%，而全国人均GDP达72447元，海南离平均数相差甚远。
二、受过房地产泡沫的伤。海南曾经以卖土地卖房子发展GDP，但迅猛的房地产业也带来了较高的空置率和炒房子的风险。
三、低收入高物价，生活压力大。海南有高收入的各种人才，也有服务业和体力劳动的低收入群体。2020年，海南省居民人均可支配收入27904元；而同期的全国居民人均收入是32189元。目前，海南楼盘平均房价在18000元/㎡左右，而三亚房价高达28000元/㎡！普通工薪阶层的人承受不了。除了房价，其它物价也高得离谱，生活压力就会更大。
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