租房是很多异地学习工作的人都会经历的一个阶段。近年来，住房租赁的规模越来越大，租赁之间的关系也越来越复杂。房屋租赁存在“黑中介”“群租”“甲醛房”等诸多乱象，哄抬租金，强占房屋。
11月24日，北京对《北京市住房租赁条例（草案）》(以下简称《条例（草案）》)进行审议，对住房租赁乱象逐一作出回应。
租房乱象，一个接一个。
房租飞涨怎么办？
说起租房的“黑暗时刻”，最可怕的是房租上涨，生活压力增大，有时候甚至要另找地方住。
租金大幅上涨，政府可以干预。
003010提出，当住房租金大幅上涨或有可能大幅上涨时，市政府可采取涨价申报、限租或加租等价格干预措施，稳定租金水平。一旦采取价格干预措施，出租人应当执行；拒不履行的，由市场监督管理部门依法处理。
房子的空气质量符合标准吗？
“从房子验收、装修到入住，周期不到一个月”“新房平均甲醛超标3到8倍”“甲醛检测造假，欺骗租客”，“甲醛房”现象频发，对租客健康有害。
王与胡在北京某中介公司的居间介绍下签订了房屋租赁合同。呆了两天后，他们出现了头痛和恶心的症状。出租屋空气质量检测后发现甲醛浓度严重超标。
广州的林老师租了一间甲醛超标的房子。如果双方谈判失败，他们只能向法院起诉。最后决定房东退还押金和2个月的租金，并赔偿空中检查费和损失的时间。
……
租用“甲醛房”最高罚款30万元。
《条例（草案）》提出，房屋租赁企业应当遵守室内装饰装修相关规定和标准，确保租赁房屋安全。房地产经纪机构应当编制房屋状况说明书，在推荐房屋时书面告知意向承租人房屋装修完成时间。
房屋租赁企业对租赁房屋进行室内装修，经有资质的检测机构检测室内空气质量不达标的，由有关部门责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处10万元以上30万元以下罚款。
03房屋信息真实吗？
虚假租房信息诡计多端。一套照片多套房源共享，图片与实际房源不符。租房者眼花缭乱，不小心掉进了坑里。
网页图片与真实房屋的对比
两个房间使用相同的“实景”地图。
互联网平台应及时删除和屏蔽虚假租赁信息。
《条例（草案）》提出，互联网信息平台在发布合规信息前，应对发布者提交的证明材料进行审核。互联网信息平台知道或者应当知道信息发布者提供虚假材料、发布虚假信息等侵害消费者合法权益行为的，应当及时采取删除、屏蔽相关信息等必要措施。
近两年，互联网信息平台因违法发布上市信息、推荐上市受到三次以上行政处罚，或者在停业整顿期间，应当采取限制其在一定期限内发布信息等必要措施，保护消费者权益。
04“隔断房”能容纳人吗？
我以为我租房子的时候，在异乡找到了家。没想到“隔断房”会在一夜之间被拆除，我却无家可归。
整治“群租房”:禁止隔断，不得出租阳台储藏室居住。
《条例（草案）》提出，隐患多、人员复杂、嘈杂扰民的“群租房”将是e
此外，《条例（草案）》指出，北京将搭建统一的租房“网签”平台；单笔租金金额一般在3个月以内，超出部分将接受监管；核对身份信息，在短租房“面对面”登记。
网友：租房者的“福利”来了！
面对租房“陷阱”、供需矛盾大等诸多问题，《条例（草案）》网友点赞称“拭目以待”！
各地出台租房新政
保障租房者权益
4月15日，住房和城乡建设部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，开展住房租赁资金监管。企业单次收取租金超过3个月，或单次收取押金超过1个月的，应当纳入住房租赁资金监管账户。城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门建立住房租赁资金监管制度，强化日常监督管理。
各地政府也颁布多项政策，促进、完善租赁市场发展。
上海市
《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，明确了对租赁运营商、房源信息发布、租赁合同备案等方面的管理，尤其要求运营主体开设监管账户，严控租金贷款业务。
湖北省
《关于整顿规范住房租赁市场秩序的通知》，要求加强市场准入管理、规范信息发布行为、落实住房租赁合同网签备案、开展住房租赁资金监管和“消费贷”监管、合理调控租金水平、强化部门联合监管。
安居才能乐业，解决租房中的种种乱象，让租房市场回归健康发展轨道，才能切实保障租房者的安全感、归属感与幸福感。
来源：央视新闻
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