关于融资售后回租的财税问题，会计网将以案例的形式给你具体分析。想了解更多的小伙伴们，一起来学习吧。
融资租赁与融资性售后回租
融资租赁：你买了还没拥有的东西，找融资租赁公司，让融资租赁公司买。你买了之后，你付租金，租使用权。合同到期后，东西的所有权归你。
【融资租赁的专业表述：出租人根据承租人要求的规格、型号、性能等条件，购买有形动产或不动产租赁给承租人。合同期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同期满，租金付清后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，拥有其所有权。】
融资售后回租：你已经拥有了一些东西，但是如果你缺钱想用，可以找一家融资租赁公司，卖给融资租赁公司(所有权转移)，你就有了流动资金。然后你就可以交房租，租这个东西的使用权。合同期满后，该物归你所有(所有权完好地返还给赵)。
综上所述，融资租赁业务属于“现代服务业”中的“租赁服务”。因为对于融资租赁公司来说，他们把购买的资产以实物形式出租给你，这是一种传统的租赁服务。
融资售后回租属于“金融服务业”中的“贷款服务”。因为对于融资租赁公司来说，他们相当于抵押你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期偿还本息，保证你的实物资产使用权，这就是贷款服务。
浅析有关融资性售后回租财税问题
[案例]
q公司为制造企业，2013年1月购进大型塑钢机，免税价格900万元，增值税153万元。预计使用年限为10年，不计残值，折旧采用直线法。2015年1月，Q公司决定与融资租赁公司K(核准合格)签订售后回租协议。
合同中的具体约定：
合同价：1000万。
租赁期限：2017年1月至2020年12月，共4年。
附加定金条款：K公司收到定金100万元，所以2017年1月Q公司实际收到900万元。租金全部付清后，K公司将返还定金100万元。
租金支付方式：年利率12%，Q公司每年12月支付租金加利息，共支付4次(押金不计息)。
[决议]
1.Q公司是否在租赁日确认收入并开具发票？
不征收增值税，实际上设备不形成流通，因为折旧还是由承租人计提，所以不需要开具发票，进项税也不需要转出。企业所得税也不需要确认收入。
二，会计处理：
1.结转出售固定资产的成本
借：固定资产清算720万
累计折旧180万
贷款：固定资产900万
2.向k公司出售塑钢机
借款：银行存款900万
其他应收款
贷款：固定资产清算720万
递延收入——售后租回未实现损益280万
3.确认本年度应分摊的未实现售后租回损益
借：递延收益——未实现损益售后租回35万。
贷方：制造成本——折旧成本350 000。
4.以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值
如果租金1500万元，包括本金和利息，等于4年12%，年金系数为3.0373，最低租赁付款现值为1500万除以4乘以3.0373=1138.9875万元，大于公允价值1000万元，那么
借：固定资产1000万
未确认融资成本5，000，000
贷款：长期应付款1500万
5.支付租金及分摊未实现售后回租损益
根据实际利率法
借款：长期应付款375万元
贷款：银行存款375万元
借款：财务费用185万元
贷款：未确认融资成本185万元
相关拓展
还本的销售方式是先卖货，再分期支付买方的货款。
增值税法律规定，销售额是商品的销售价格，本金费用不能从销售额中扣除。
销售税和企业所得税没有明确定义
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