大家好，我是大嘴。
上周，房地产圈的一个大V写了一篇关于快乐中国老板王的文章，给身处风暴中的房地产企业做了一个榜样。
房企的雷劈是从华夏幸福和泰和开始的。随着雷雨的到来，房地产企业不得不减少各种开支，减少员工，提高效率。经过一轮裁员，整体裁员已经超过60%。
虽然员工人数和裁员人数都很大，华夏幸福还是守住了底线。
在裁员过程中，华夏幸福基本上给了N一个裁员补偿。
更有甚者，他们优先保留了管培生的团，19-21届的常春藤盟校学生得到了保护，没有被裁掉。
这篇文章在地产界引起了不小的阅读，尤其是评论区。许多快乐的中国前员工在文章末尾留下了一条信息：
1.今年年初华夏爆发了雷霆，但去年12月底，所有员工的理财都提前支付了，包括所有本金和利息；
2.公司情况很困难，但期间五险一金没少交，工资也发了；
3.不仅是N 1，还有带薪不休息假；
4.没逼员工买房，没逼员工卖房，没逼员工买理财；
...
当企业面临困境时，裁员是企业生存的一种方式，但与企业共事多年的员工是无辜的，体面的分手很重要。
有网友在评论区留言：2021年感动房企标杆人物：王文学.
今年对房地产企业来说是艰难的一年。就连地产圈的龙头万科，前段时间也放出了“节衣缩食”“战时氛围”的倡议。目前，无论天气还是环境，每个房地产企业的梦想都是熬过这个冬天。
对于每一个“地产工作者”来说，为什么不去思考如何度过这个冬天？
新的希望应该是大众眼中的养猪、卖猪饲料的企业，似乎与房地产无关。
根据2121年10月中国房地产销售排名，新希望地产以933亿销售额排名37位，排名在中骏、禹洲、合景等房企之上。
刘永好曾在接受余采访时谈及：
作为以非房地产为主业的新希望，其默默无闻的房地产业务不知不觉赶上了主业的销售收入。
房地产不是新希望的主业，新希望的主要是做农产业，周期波动比较大，在困难的时候需要资金支持，地产的收益会对农产业有帮助"
43">当下，不少房企在减员裁员，作为给新希望提供重要销售收入的新希望地产也跟着裁员，裁员方式很粗暴，很简单。
一位粉丝向大嘴诉说被裁经过：
11月9日，被部门同事告知被裁员，公司当前给到的方案是不赔偿，顺带也说了预测后续裁员计划，表示大家岌岌可危的心理。
11月12日，HRBP找谈话，明确表示不会按劳动法来，以背调和仲裁时间长威胁只赔偿N。
11月15日，HRBP又找谈话，劝说被裁者不要仲裁，撕破脸。
11月15日，部门领导谈话，表示不要撕破脸，以后职场还需要上家单位的背调。
11月16日，员工关系约谈，直接下发解除劳动合同通知书。解除劳动合同通知书时间是11月15日。
此后，关闭员工工作账号，所有系统无法登入。人力多次以工作机密为由，检查被裁员工手机，删除并清退所有工作相关微信群。（清除证据）
对比华夏幸福老板王文学，新希望的老板刘永好有更多的媒体曝光，有更多的光环。
新希望董事长、民生人寿监事长、十佳民营企业家、改革风云人物、中国企业管理杰出贡献奖等等。
2014年，刘永好找来精心培养的“高徒”张明贵，安排他去打理新希望地产。
张明贵接下重任，并且在刘永好面前立下军令状：3年内业绩翻一番。
张明贵没让刘永好失望。他掌舵的新希望地产，在规模赛道上一路狂奔。销售额从2015年的73.66亿元，连续5年高速增长。
而在2020年冲击千亿规模之际，刘老板将张明贵提拔至新希望集团，新希望地产则交由张明贵的副手姜孟军接管。
低调的新希望地产在跑马圈地的路上一路狂飙，布局全国，成都、昆明、南宁、广佛、温州、大连、宁波、苏州、沈阳、南京、杭州、嘉兴、武汉、西安等一众城市都有新希望地产的影子。
截至2021年7月，新希望地产拿地金额达152亿元，拿地面积130万平米。由此计算，新希望1-7月的投销比为42.3%，已然超出了监管部门设置的40%上限。
截至2020年，新希望地产的总负债金额为1113.9亿元，与上年同期相比增长了213亿元。而素有“明股实债”之称的永续债和少数股东权益占比均在持续走高，2018至2020年，其永续债分别为6亿元、11亿元和32.68亿元。
负债超千亿的情况下，拿地TOP40的新希望还是“绿的”。
借新债还旧债，是房企的财务手段，也是房企求存之道，当然也是新希望的救命法宝。拆了东墙补西墙，外边再扩一圈墙，都是房企的日常操作。
在发债规模扩大的背后，是大面积的偿债高峰期的到来。
那边上市公司新希望发布半年报，净亏损34.15亿元。这边新希望地产负债千亿，频频裁员。刘老板说过：“农产业波动大，需要资金支持的时候，地产收益会给予帮助。”
现阶段地产估计是支持不了了，毕竟地产的好日子一去不复返了。
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