中国人口自然增长率从2016年的5.86下降到2020年的1.45。可以说，中国的人口自然增长率呈断崖式下降。根据公布的数据，2021年人口自然增长率将继续创下新低。
2010-2020年中国人口自然增长率趋势图
此前，有专家预测，中国人口将在2030年左右出现负增长。但从近几年的增速来看，这种负增长的高概率应该是提前的。估计最迟2025年，甚至2023年都会出现负增长。因为从近几年的数据来看，老年人数量在增加，死亡人数在逐年增加，出生率在下降。
在这种背景下，中国的房价将何去何从？以下是我自己的推测，供大家参考。
1.北方一线城市、广州、深圳相对稳定，政策变化不大，过去一年左右增长过快的地区可能会适当回调；
2.新一线城市的热点会小幅下降，然后趋于稳定或小幅上涨，2025年之前房价会相对坚挺，但之后随着人口下降、新建商品房数量增加、政策性住房数量增加，房价会开始走弱。
3.二线城市和二线以下城市的房价从现在开始会走弱。如果新房数量控制得当，房价会逐渐稳定，但2025年后，房产流动性会变差。
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