用户问题：
恒大会不会研发；f、多财康城等大开发商落户渭南高新区，会不会造成房价大幅上涨？
出色的回答：
不会大幅上涨。高新区附近的大部分建筑已经被占用了4年以上。晚上看。天黑了，入住率低。当地有句话叫“在卫青路买不到房子”，意思是你不会在高新区买房。高新区的万达已经持续了快3年了。地下停车场是免费的，只有周末车多。一般都很空，比城里的信达差远了。万达的金街也快。再加上国会通过的房产税，刚需就买，不要加入别人的调侃。小心被套，不能卖也不能租(或者是部分)。再说了，作为高新区，你不引进高新企业，都引进一些房地产。真是无语了。看你什么时候能跳。
其他网友的看法不仅仅是渭南。目前大部分四五线城市已经出现恒大、碧桂园等大开发商的迹象。根本原因是随着四五线城市房价的上涨，房地产开发的利润率已经完全打开。叠加目前一二线城市土地供应趋于饱和或竞争力日趋激烈的现状，我认为四五线城市的房地产市场未来肯定会成为各大开发商的必争之地，这也是业界的共识。
至于大开发商，会不会导致当地房价大幅上涨？我个人认为你不必担心，原因有以下两个：
1.大开发商最大的优势就是征地会更便宜，规模会更大，而且往往会包括一些市政和商业设施。此外，规划、设计和建设过程将更加规范，资金利用效率将更高。因此，它可以对当地楼市的稳定有序发展起到关键作用，但仅此而已。
2.归根结底，房价还是得由政府决定。对于四五线城市来说，即使需要多少钱，也要考虑普通人的实际购买力。只是误杀一两个人没关系。如果大量的人只是需要，肯定会形成不可控的社会问题，要追究责任。
因此，在现有条件下，房价只能缓慢稳定上涨，控制大规模开发商稳定房价，通过限制销售、贷款、购买、限价等来稳定房价。从而满足无房无炒的需求！
综上所述，我认为恒大、碧桂园等大开发商的存在并不会提振房价。
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还有网友认为这个问题很实用。买房不超过卫青路这句话没有错。为什么呢？如果你是渭南人，晚上静下心来，看看那边的灯光，你会直接发现问题，入住率惨不忍睹。这是一点。
另外，无论是恒大还是研发；f、对于渭南的四线城市来说，确实是别人在布局未来，所以最近我们看到的是渭南的房价在上涨，有些好像已经过了5000大关，确实有一点投机。但是根据官方统计，渭南3月份的成交量还不到50套，说明渭南的房价还处于平稳上涨阶段，至于渭南的发展，基本上波动不是很大。
随着各个品牌留在渭南，未来人们看到的是渭南地产的布局，是对未来关中经济带和国家中心城市辐射圈的准备。然而，渭南的新房率和空置房率确实处于尴尬境地。为什么说空置房太多，而不是没有真正的房子，所有的房地产开发商都只是在等待一个高价卖出获利的机会？对于刚需房，今年买房的选择性还是比较大的，比如恒大、红帆、R & amp是可选的。万达也没事。
所以，不要认为h
那么，在低收入、低经济发展的情况下，房价还能往哪里涨呢？
你觉得渭南房价多少合适？
来吧，我们来谈谈。
其他网友对房价上涨的看法主要看以下几点：
1.人口需求，入住率。高入住率意味着强大的商业投资资源。从规划之初，大型房地产开发商就合理匹配商住比，满足社区及周边地区居民的居住需求；
2.区域发展前景。在未来城市发展方向上，当地人会更优先买房；
3.教育和医疗等公共设施。当地政府在这方面有没有公立学校、医院等建设计划？
个人观点，供讨论！
其他网友很乐意回答这个问题。说真的，我买不起，也不想买。我想说，渭南的经济腾飞靠房地产给渭南人涨工资吗？说白了，买卖，这是投资，但投机者更多！割韭菜的方式让父母辛苦工作，我们所有的积蓄都用来给宝宝付了款；从心底鄙视
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